안산지원 2022타경817-1 합덕빌라 나동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

417만 (최저가의 10%)

청구금액

4030만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군자로466번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 합덕빌라 나동 · 53.33㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

거모동 1738-7

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭:합덕빌라 나동) 지하층 제비1호로서, 인근으로 다세대주택, 아파트 및 각종 편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 동측 인근으로 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브 지하1층 지상4층 중 제지하층 제비1호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12m, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-07-18) , 중로1류(폭 20M-25M)(중로 거모1-9)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 시흥시 군자로466번길 41, 지하층비1호

감정가

5970만

최저가

4179만 (70%)

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

기일

22-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음