와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2022타경1063-1 NF

경기도 시흥시 복지로53번길 21, 지층비02호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5670만373만/평· 감정가 8100만 (70%)

담당계3계031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경1063-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5670만감정가 대비 70%
감정가
8100만
최저 평당가
373만/평건물면적 기준 · 총액 5670만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6015만 ~ 7104만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.25㎡ (15.2평)
제시외면적
없음
보증금
567만 (최저가의 10%)
청구금액
3252만
도로명주소
복지로53번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 50.25㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
대야동 487-5
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서해선 신천역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 지층 비02호로서, (사용승인일: 2001.07.23) 외벽: 드라이비트 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도(비02호)와 현관문패(비01호)의 호수가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-19sd2023.04.24 도달
23-04-03sd2023.04.04 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 복지로53번길 21, 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거미상미상미상
신○○주거미상미상미상

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○미상2022. 2. 7.미상미상 · 미상
신○○미상2015. 8. 5.미상미상 · 미상

매각공고

23-03-16 · 경기도 시흥시 복지로53번길 21, 지층비02호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 다세대주택 1층 112.20㎡ 2층 112.20㎡ 3층 112.20㎡ 4층 112.20㎡ 지층 112.20㎡ 옥탑층 14.04㎡(계단실) 철근콘크리트조 50.25㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
채OOOOOOOOOOOOOO
소유자
채OOOOOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 280m대야초등학교초등학교
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버스

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  • 240m시흥보건소22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6015만 ~ 7104만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 복지로53번길 21, 지층비02호
감정가
8100만
최저가
5670만 (70%)
건물면적
50.25㎡ (15.2평)
기일
23-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6015만 ~ 7104만중간 추정: 6514만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5670만 × 106~125% = 6015만 ~ 7104만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

경기도 시흥시 진행 물건