안산지원 2022타경1162-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 8차 매각기일 · 최저가 6423만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

642만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6855만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

정왕동 529-32

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 집합상가, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 1층 비107호로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린상가(일반음식점) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 상가 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 16미터의 중로 및 남동측으로 도로에 접하며 건물 주출입로는 북서측 중로에 연결되는 등 도로샹태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역으로 지구단위계획구역이고 중로2류(폭 15M∼20M)에 접하며 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역이고 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 소유권/대지권 면적의 표시가 없이 의뢰되었으나 1층 비107호에 대한 적정 소유권/대지권이 배분될 것을 전제로 건물과 일체로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서해안로 529, 1층비107호 (정왕동,배곧두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 `임대차관계등의 안내문

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 시흥시 서해안로 529, 1층비107호 (정왕동,배곧두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 철근콘크리트구조 48.8437㎡

주변

학군

• 202m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 277m · 서해고등학교 · 고등학교
• 401m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 497m · 배곧해솔중학교
• 673m · 서해중학교 · 중학교
• 741m · 서해초등학교 · 초등학교
• 741m · 송운초등학교 · 초등학교
• 779m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 845m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 868m · 송운중학교 · 중학교
• 1240m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 서해고교 · 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 129m · 서해고교 · 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 331m · 서울대시흥캠퍼스 · 123, 3500, 60, 62
• 392m · 신동아1단지 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
• 396m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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