경매· 아파트
안산지원 2022타경1209-1 NF
경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 103동 21층2102호 (정왕동,한라비발디캠퍼스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3260만2천만/평· 감정가 6억 1800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3260만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 1800만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3260만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 7153만 ~ 5억 5935만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 3260만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.87㎡ (21.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4326만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9973만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 배곧1로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 71.87㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 배곧동 243-15
- 호
- 38층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건내 제21층 제2102호(사용승인일 : 2017.08.23)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
"아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 노폭 약40미터, 남동측으로 약30미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-26 | sd | 2023.04.27 송달간주 |
| 23-04-14 | sd | 2023.04.19 도달 |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.22 도달 |
| 22-09-26 | sd | 2022.10.11 폐문부재 |
| 22-08-19 | sd | 2022.08.21 주소불명 |
| 22-08-01 | sd | 2022.08.04 주소불명 |
| 22-05-18 | sd | 2022.06.01 폐문부재 |
| 22-04-26 | sd | 2022.05.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 103동 21층2102호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 윤OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 미상 | 2020.02. 21. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 윤○○ | 2102호 전부 | 2020.02.21. | 2020.02.15.~2 022.02.14. | 30`000`000 · 800`000 | 2022.05.19 |
매각공고
23-03-02 · 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 103동 21층2102호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택(아파트) 1층 191.6538㎡ 2층 634.4291㎡ 3층 634.4291㎡ 4층 634.4291㎡ 5층 634.4291㎡ 6층 634.4291㎡ 7층 634.4291㎡ 8층 634.4291㎡ 9층 634.4291㎡ 10층 634.4291㎡ 11층 634.4291㎡ 12층 634.4291㎡ 13층 634.4291㎡ 14층 634.4291㎡ 15층 634.4291㎡ 16층 634.4291㎡ 17층 634.4291㎡ 18층 634.4291㎡ 19층 634.4291㎡ 20층 634.4291㎡ 21층 634.4291㎡ 22층 634.4291㎡ 23층 634.4291㎡ 24층 634.4291㎡ 25층 634.4291㎡ 26층 634.4291㎡ 27층 634.4291㎡ 28층 634.4291㎡ 29층 634.4291㎡ 30층 634.4291㎡ 31층 634.4291㎡ 32층 634.4291㎡ 33층 634.4291㎡ 34층 634.4291㎡ 35층 634.4291㎡ 36층 553.4217㎡ 37층 553.4217㎡ 38층 553.4217㎡ 철근콘크리트구조 71.8740㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 394m배곧한울 초등학교초등학교
- 626m배곧 해솔초등학교초등학교
- 628m배곧해솔중학교
- 665m서울 대학교 시흥 학생 생활관대학교
- 739m서울대학교 시흥스마트캠퍼스대학교
- 1090m서해고등학교고등학교
- 1104m배곧라라초등학교.라라중학교중학교
- 1398m서해중학교중학교
- 1399m서해초등학교초등학교
버스
- 193m한라비발디1차3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
- 234m한라비발디1차3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
- 297m서울대시흥캠퍼스.한라1차11-C, 3400, 5200, 63
- 307m한울공원11-C, 3400, 5200, 63
- 384m배곧해솔중60, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7153만 ~ 5억 5935만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 103동 21층2102호 (정왕동,한라비발디캠퍼스)
- 감정가
- 6억 1800만
- 최저가
- 4억 3260만 (70%)
- 건물면적
- 71.87㎡ (21.7평)
- 기일
- 23-03-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3260만 × 109~129% = 4억 7153만 ~ 5억 5935만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 456건 모두 보기