안산지원 2022타경1377-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.80㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7785만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산기대학로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 140.80㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

정왕동 1290-14

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경기도 시흥시 정왕동 소재 "경기과학기술대학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(동양타워지식산업센터 5층 512호, 513호)로서 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제5층 제512호, 제513호로서, (사용승인일 : 2017.08.22) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 수성페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트형 공장"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 북동측으로는 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 특수지역(반월특수지역), 산업시설구역, 성장관리권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 기호1(512호), 기호2(513호)는 현장조사 당시 벽체 구분없이 512호와 513호 일체를 공장(업체명:C&M테크)으로 사용중인 것으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 각 호수별 위치를 표기하였는 바 경매업무시 참고하시기 바람. (사진참고)더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4360만 ~ 2억 8883만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 시흥시 산기대학로 330, 5층512호 (정왕동,동양타워지식산업센터)

감정가

3억 2800만

최저가

2억 2960만 (70%)

건물면적

140.80㎡ (42.6평)

기일

23-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음