안산지원 2022타경1483-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.13㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

2959만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3002만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 144.13㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 611

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 5층 504호로서 외벽 : 적벽돌, 석재붙임, 복합판넬등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "의원"으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "사무실"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생시설, 화재탐지시설, 및 엘리베이터시설, 주차장시설등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고평탄한 평지내의 사다리형 토지로서 집합상가부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로2류, 북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로2류(폭10m-12m) (접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012- 187호), 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2022-01-24), 임업용산지, 과밀억제권역 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 5층 504호는 임차인이 사용중이며 내부인테리어 시설비는 임차인이 설 치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 은계로 260, 5층504호 (계수동,우평라비엔빌딩)

감정가

6억 400만

최저가

2억 9596만 (49%)

건물면적

144.13㎡ (43.6평)

기일

23-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음