경매· 임야
안산지원 2022타경2288-1
경기도 시흥시 장현동 481-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7513만18만/평· 감정가 5억 1058만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7513만감정가 대비 34%
- 감정가
- 5억 1058만
- 최저 평당가
- 18만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7513만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8546만 ~ 2억 2907만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 7513만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 3273.00㎡ (990.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9837만
- 담당계
- 1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 장현동 481-1 · 개발제한구역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 "시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 임야, 학교 등이 혼재하는 신도시 아파트 주변 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1. 기호(1-3) : 사다리 완경사지로 자연림 상태임. 2. 기호(4) : 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
공히 맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-14 | sd | 2023.12.15 송달간주 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.13 송달간주 |
| 23-12-05 | sd | 2023.12.07 도달 |
| 23-11-10 | sd | 2023.11.15 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.11 도달 |
| 23-09-25 | mg | — |
| 23-08-24 | sd | 2023.08.28 도달 |
| 23-07-11 | mg | — |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.03 도달 |
| 23-01-31 | sd | 2023.02.15 도달 |
| 23-01-12 | sd | 2023.01.27 도달 |
| 22-12-14 | sd | 2022.12.25 주소불명 |
| 22-09-27 | sd | 2022.10.08 기타송달불능 |
| 22-09-07 | sd | 2022.09.15 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 481-1 · 토지 · 임야
목록 2 · 경기도 시흥시 장현동 481-2 · 토지 · 임야
목록 3 · 경기도 시흥시 장현동 481-3 · 토지 · 임야
목록 4 · 경기도 시흥시 장현동 481-4 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 본건 임야는 아카시아, 참나무, 칡 외 수종 미상의 잡목과 잡초, 덤불 등이 서로 얽켜 무성하게 자라 있음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 부OO
교부권자 부OOOO
교부권자 시OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 이OOOOOOOOOOOOO
소유자 김OO
압류권자 부OOOO
압류권자 부OOOOO
지상권자 부OOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOOO
채무자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-08-10 · 경기도 시흥시 장현동 481-1 · 임야 3273㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 493m시흥가온중학교중학교
- 544m시흥가온초등학교초등학교
- 859m한여울초등학교
- 1415m장곡중학교중학교
- 1426m능곡고등학교고등학교
- 1432m장현초등학교초등학교
- 1438m승지초등학교초등학교
- 1452m능곡초등학교
버스
- 333m시흥가온중사거리32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
- 337m시흥가온중사거리32, 3300, 3301, 530, 5601
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8546만 ~ 2억 2907만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경기도 시흥시 장현동 481-1
- 감정가
- 5억 1058만
- 최저가
- 1억 7513만 (34%)
- 기일
- 23-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7513만 × 106~131% = 1억 8546만 ~ 2억 2907만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 456건 모두 보기