와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2022타경3205-1 오이도종합어시장

경기도 시흥시 오이도어시장로 8, 나동 1층37호 (정왕동,오이도종합어시장)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2200만1천만/평· 감정가 2200만 (100%)

담당계11계031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경3205-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2200만감정가 대비 100%
감정가
2200만최저가 = 감정가
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2239만 ~ 2615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
7.04㎡ (2.1평)
제시외면적
없음
보증금
220만 (최저가의 10%)
청구금액
2837만
도로명주소
오이도어시장로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 오이도종합어시장 · 7.04㎡ (2.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
정왕동 2005-3
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 숙박시설, 주택등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층건내 1층 37호로 (사용승인일 : 2003.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 호별 벽체없는 오픈형구조임 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설등이나 현황 1층 전체가 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 왕복2차선, 왕복4차선의 포장도로와 접하며 북측으로 보행자전용 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 시장, 중로1류 (폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-12mg—
23-06-09sd2023.06.14 도달
23-06-01sd2023.06.05 도달
22-09-19sd2022.10.05 도달
22-08-30sd2022.09.01 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 오이도어시장로 8, 나동 1층37호 (정왕동,오이도종합어시장) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건이 소재하는 나동은 모든 문이 잠기거나 봉쇄되어 있으며, 틈새로 내부에 들어가서 확인한바 전체가 폐점으로 영업을 하지 않고 있으며 거의 폐허 수준으로 관리도 전혀 되지 않는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 남OOOO

교부권자 시OO

압류권자 국OOOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-17 · 경기도 시흥시 오이도어시장로 8, 나동 1층37호 (정왕동,오이도종합어시장) · 철근콘크리트조 철근콘크리트,평스라브지붕 지하1층 지상3층 판매 및 영업시설 지층 292.87㎡ 1층 2381.06㎡ 2층 234.08㎡ 3층 208.56㎡ 옥탑층 18.48㎡ 철근콘크리트조 7.04㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 301m옥터초교

버스

  • 77m오이도종합어시장11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
  • 134m오이도빨강등대63
  • 140m오이도빨강등대63
  • 317m함상전망대11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
  • 354m오이도중앙로입구11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2239만 ~ 2615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 시흥시 오이도어시장로 8, 나동 1층37호 (정왕동,오이도종합어시장)
감정가
2200만
최저가
2200만 (100%)
건물면적
7.04㎡ (2.1평)
기일
23-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2239만 ~ 2615만중간 추정: 2367만 (최저가 대비 107.6% · 감정가 대비 107.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2200만 × 102~119% = 2239만 ~ 2615만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

경기도 시흥시 진행 물건