안산지원 2022타경4390-1 영남아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

8056만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영남아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 420

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "송운중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지의 아파트, 초/중등학교 등의 공공시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 다수의 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "오이도역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 현장테라조 마감 등 창호 : 알미늄샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층 대피소, 1-10층 아파트 (아파트 40세대)의 3층 301호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 1990년대 공공 택지개발로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 20미터의 일반도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 211원 ~ 251원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 시흥시 옥구천동로 420, 204동 3층301호 (정왕동,영남아파트)

감정가

278원

최저가

194원 (70%)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

기일

23-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음