안산지원 2022타경51853-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-02-23 · 경매개시결정
3. 22-02-23 · 배당요구종기
4. 23-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.51㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 27.51㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210

호

7층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"옥터초등학교"동측 근거리, 스틸랜드 내에 위치하는 부동산으로서 동측 인근으로 대단위 공업단지(시화공단)가 위치하고 서측 인근은 오이도 이주단지 및 오이도 종합어시장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로인 서해안로 및 오이도로와 접하고 주변의 가로망이 잘 정비되어 있어 대중교통시 설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 702호외 2개호로서 외벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬이음. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 강화유리, 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,3) 공히 집합건축물대장상 업무시설(사무소)이나 주거시설(오피스텔유사)로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화지탐지설비, 스크링클러설비, 방송설비, 주차설비, 승 강기설비, 개별난방섭리 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 정사각형 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고평탄하며 시화스틸랜드 유통단지 의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로인 서해안로 및 오이도로와 접하여 통행 및 자동차 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2210번지 기준 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류 (폭30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭20m-25m)(2015-12- 09)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 국가산업단지, 특수지역(반월 특수지역), 지원시설구역(2013-12-19), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05 -01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층702호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층709호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층716호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 상가 출입문 및 세대 현관에 `임대차관계등의 안내문`을 각 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

소유자

임OO

임차인

윤OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층716호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.510㎡

주변

학군

• 688m · 옥터초교

버스

• 103m · 오이도스틸랜드 · 99
• 162m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 253m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 254m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 289m · 오이도입구 · 30-2, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다