와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2022타경52207-1 NF

경기도 시흥시 복지로53번길 28, 3층302호 (대야동,이레힐즈103동)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가231원15원/평· 감정가 231원 (100%)

담당계2계031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경52207-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
231원감정가 대비 100%
감정가
231원최저가 = 감정가
최저 평당가
15원/평건물면적 기준 · 총액 231원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
245원 ~ 289원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 231원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.75㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
23원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8000만
도로명주소
복지로53번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
대야동 53
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017.03.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 302호로 외벽 : 돌붙임 및 벽돌치장 마감 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 약10미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭8m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-29sd2022.11.29 도달
22-04-05sd2022.04.20 도달
22-03-17sd2022.03.22 수취인불명
22-03-11sd2022.03.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 복지로53번길 28, 3층302호 (대야동,이레힐즈103동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택으로 출입이 불가능하고 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
공○○주거미상미상미상

부동산표시목록

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
공○○미상2021. 5. 6.미상미상 · 미상
공○○302호 전부2021.05.06.2021.05.06.-2 023.05.06.217`000`0002022.03.22
주택도 시보증 공사(양 도인:공 병선)302호 전부2021.05.06.2021.05.06.~2 023.05.06.217`000`0002022.05.18

매각공고

22-11-03 · 경기도 시흥시 복지로53번길 28, 3층302호 (대야동,이레힐즈103동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 1층 60.9㎡ 2층 162.48㎡ 3층 162.48㎡ 4층 162.48㎡ 5층 154.8㎡ 철근콘크리트구조 49.75㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

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  • 160m대야초교.ABC학습타운입구22, 31-7, 36, 38, 61
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 245원 ~ 289원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 복지로53번길 28, 3층302호 (대야동,이레힐즈103동)
감정가
231원
최저가
231원 (100%)
건물면적
49.75㎡ (15.0평)
기일
22-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
245원 ~ 289원중간 추정: 265원 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 231원 × 106~125% = 245원 ~ 289원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2022년

경기도 시흥시 진행 물건