경매· 단독주택
안산지원 2022타경52245-1 큰솔마을나3길 4
경기도 시흥시 정왕동 1501-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 6637만308만/평· 감정가 7억 4770만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6637만감정가 대비 49%
- 감정가
- 7억 4770만
- 최저 평당가
- 308만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6637만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 191만 ~ 4억 9313만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 6637만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 392.94㎡ (118.9평)
- 토지면적
- 220.20㎡ (66.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3663만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3037만
- 담당계
- 10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 정왕천로432번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 큰솔마을나3길 4 · 392.94㎡ (118.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 정왕동 1501-1 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "군서초등학교" 남동측 인근에 위치함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
가장형의 토지로, 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8미터-10미터)(국지도로)(접함) 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로 외벽 : 치장 벽돌쌍기 및 일부 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감. 바닥 : 장판깔기 및 타일 깔기 마감. 창호 : pvc 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주택 (1층-방6, 2층-방6, 3층-방6) 및 계단실
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상이며, 본건물은 일반건축물대장상 가구수 위반으로 인해 위반건축물로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-30 | sd | 2023.03.30 송달간주 |
| 23-03-29 | sd | 2023.03.30 송달간주 |
| 23-03-27 | sd | 2023.03.28 송달간주 |
| 23-03-24 | sd | 2023.03.27 송달간주 |
| 23-03-20 | sd | 2023.03.24 폐문부재 |
| 23-02-22 | sd | 2023.02.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1501-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 시흥시 정왕천로432번길 7-23 · 건물 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 신○○ | 주거 | 101호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
교부권자 시OOOO
근저당권자 배OO
근저당권자 유OOOOOOO
근저당권자 윤OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 시OO
임차인 김O(OOO OO)
임차인 김OO(OOO OOOOOO)
임차인 김OO(OOO OOOOOOOO)
임차인 박OO(OOOO OOOOO)
임차인 박OO(OOOO OOOOOO)
임차인 박OO(OOOO OOOOOOO)
임차인 손OO
임차인 신OO
임차인 차OO
임차인 최OO(OOO OOOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○( GAO FENG) | 302호 전부 | 2019.9.16. | 2019.9.16.~현 재까지 | 30`000`000 | 2022.07.21 |
| 권○○( QUAN HAI FENG) | 105호 전부 | 2017.5.10. | 2017.5.10.~20 22.5.10. | 60`000`000 | 2022.03.16 |
| 권○○( QUAN HEJI) | 305호 전부 | 2020. 12. 22. | 2020. 12. 18.~2022. 12. 17. | 63`000`000 | 2022.12.19 |
| 김○○( JIN LIANSH UN) | 102호 전부 | 2018. 5. 21. | 2018. 5. 20.~현재까지 | 26`000`000 | 2022.12.19 |
| 김○○ | 104호 | 2014.3.14. | 30`000`000 | ||
| 김○○( JIN LINLIN) | 104호 | 2014.3.14 | 2014.3.14~201 6.3.13 | 30`000`000 | 2022.03.22 |
| 김○(JI N JI) | 303호 전부 | 2015. 8. 28. | 2015. 8. 30.~현재까지 | 35`000`000 | 2022.11.17 |
| 박○○( PIAO QIWEN ) | 205호 전부 | 2014. 4. 4. | 2014. 4. 9.~현재까지 | 70`000`000 | 2022.11.17 |
| 박○○( PIAO WENH UA) | 301호 전부 | 2917. 6. 29. | 2017. 6. 29.~현재까지 | 30`000`000 | 2022.12.19 |
| 박○○( PIAO YONGZ HU) | 304호 전부 | 2019. 7. 15. | 2019. 7. 15.~현재까지 | 23`000`000 | 2022.12.19 |
| 손○○ | 204호 | 2018.4.10. | 27`000`000 |
매각공고
23-02-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1501-1 · 대 220.2㎡
23-02-07 · 경기도 시흥시 정왕천로432번길 7-23 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 1층 130.98㎡ 2층 130.98㎡ 3층 130.98㎡
당사자
- 채권자
- 김OO(OOO OOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 325m군서초등학교초등학교
- 414m경기스마트고등학교고등학교
- 479m생금초등학교
- 615m시화중학교중학교
- 849m시화초등학교초등학교
- 997m군서미래국제학교중학교
- 1169m군서고등학교고등학교
- 1202m정왕초등학교초등학교
- 1315m정왕중학교중학교
- 1418m능길초등학교
버스
- 114m군서초등학교1, 30, 5602
- 260m삼육주유소1, 30, 5602
- 314m경기스마트고등학교1, 30, 5602
- 330m오동마을로1(미정차)70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 191만 ~ 4억 9313만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1501-1
- 감정가
- 7억 4770만
- 최저가
- 3억 6637만 (49%)
- 건물면적
- 392.94㎡ (118.9평)
- 기일
- 23-02-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6637만 × 110~135% = 4억 191만 ~ 4억 9313만경기 주택 · 유찰 2회 낙찰 2,760건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
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