와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

안산지원 2022타경55916-1 NF

경기도 시흥시 신천동 776-13

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9억 3094만624만/평· 감정가 9억 3094만 (100%)

담당계1계031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경55916-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 3094만감정가 대비 100%
감정가
9억 3094만최저가 = 감정가
최저 평당가
624만/평건물면적 기준 · 총액 9억 3094만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9억 3094만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
493.20㎡ (149.2평)
토지면적
181.20㎡ (54.8평)
제시외면적
없음
보증금
9309만 (최저가의 10%)
청구금액
6073만
도로명주소
신천로104번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 493.20㎡ (149.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
신천동 104-1
호
4층, 4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 노선상가 지대로서 인근에 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 신천역(서해선)까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건으로서, (사용승인일 : 1990.01.25) -외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 사이딩 마감 등. -내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일 마감 등. -창호 : 샷시창호 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어있으나, 현황 일부 주택으로 이용중인바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-04mg—

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 신천로104번길 18-1 · 건물 · 상가주택

목록 2 · 경기도 시흥시 신천동 776-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 1층 상가는 가운데 칸막이로 막혀 있으며 앞쪽은 임차인 임영철이 현진종합광고로 사용하고 있고 뒷쪽은 임차인 임형자가 배달전문 식당으로 사용중임

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○점포1층(뒷쪽)미상미상
임○○점포1층(앞쪽)미상미상
노○○점포201호미상미상
문○○주거302호미상미상
김○○주거303호미상미상

부동산표시목록

가등기권자 배OO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 시OO

근저당권자 수OOO

배당요구권자 주OOO OOOO

임차인 김OO

임차인 노OO

임차인 문OO

임차인 인OO

임차인 임OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○301호 전부2021.6.25.2021.6.26.~20 23.6.26.30`000`0002022.07.19
김○○303호미상미상미상 · 미상
김○○303호 전부2020.11.16.2020.11.15.~2 022.11.14.33`000`0002022.07.19
노○○201호2021.01.15미상미상 · 미상
노○○201호 전부2021.1.15.2020.11.16.~2 022.11.15.10`000`000 · 350`0002022.09.26
문○○302호2016.12.26미상미상 · 미상
인○○302호 전부2016.12.26.2016.12.28.~2 018.12.28.30`000`0002022.07.18
임○○1층(앞 쪽)미상미상미상 · 미상
임○○1층(뒷 쪽)2019.11.22미상미상 · 미상

매각공고

23-11-30 · 경기도 시흥시 신천로104번길 18-1 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 주택 및 근린시설 1층 98.64㎡ 2층 98.64㎡ 3층 98.64㎡ 4층 98.64㎡ 지층 98.64㎡ (내역:지층,1,2층 근린시설, 철근콘 크리트조, 3,4층 주택 벽돌조)

23-11-30 · 경기도 시흥시 신천동 776-13 · 대 181.2㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 586m소래고등학교고등학교
  • 640m신천초등학교초등학교
  • 689m소래초등학교초등학교
  • 707m금모래초등학교초등학교
  • 725m시흥신일초등학교초등학교
  • 730m신천중학교중학교
  • 738m소래중학교중학교
  • 886m대야초등학교초등학교
  • 926m신천고등학교고등학교
  • 950m도원초등학교초등학교
  • 966m웃터골초등학교초등학교
  • 1013m대흥중학교중학교

버스

  • 59m신천역13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
  • 80m신천사거리13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
  • 234m신천역.문화의거리1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
  • 285m신천역.문화의거리1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
  • 318m복음자리13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
경기도 시흥시 신천동 776-13
감정가
9억 3094만
최저가
9억 3094만 (100%)
건물면적
493.20㎡ (149.2평)
기일
23-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

경기도 시흥시 진행 물건