안산지원 2022타경56308-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

963.00㎡ (291.3평)

제시외면적

없음

보증금

4458만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1993만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

거모동 1662-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2019-05-08)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 등이 소재하나, 본 감정에서는 귀 제시목록, 평가목적 및 소유권 여부 등을 종합적으로 고려하여 제시외 건물로 별도 평가는 하지 않았으며, 또한 제시외 건물에 구애됨 없이 해당 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 종류, 지목, 위치, 면적 및 이용상황 등은 귀 제시목록 및 공부 등을 기준으로 하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 관찰한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용 가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 시흥시 거모동 1662-3

감정가

4억 4586만

최저가

4억 4586만 (100%)

기일

23-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음