안산지원 2022타경58113-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-08-12 경매접수
2. 22-08-17 경매개시결정
3. 22-08-17 배당요구종기
4. 23-04-18 1차 매각기일 · 최저가 3억 9600만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

197.12㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

3960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 451만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진말로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 197.12㎡ (59.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장곡동 820-3

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 상가지대으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장 까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트조 평슬래브지붕 7층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접 호수와 벽체구분 없이 ‘와라카이 휘트니스&스파’로 이용중이며, 본건 501호는 탈의실 및 샤워장 등임. 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4필 일단으로 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

장곡동 820-3: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구 단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 장곡동 820-4: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구 단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 장곡동 820-5: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구 단위계획구역, 소로2류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 장곡동 820-6: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구 단위계획구역, 소로2류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없으나, 건축물대장상 위반건축물(건축과-5785호, 무단증축/샤시/5층 (창고))로 등재되어있는 바 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 인접 호수와 벽체구분 없이 ‘와라카이 휘트니스&스파’로 이용중인 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 진말로9번길 2, 5층501호 (장곡동,부석프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 관리사무소장 김웅수에 따르면 5층은 501호부터 508호까지 있는데 임차인 김지현이 전체를 사용하고 있으며 일부는 `와라카이`라는 헬스장 겸 피트니스장으로 사용하고 일부는 골프연습장으로 사용하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

서OO

압류권자

강OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

김OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 경기도 시흥시 진말로9번길 2, 5층501호 (장곡동,부석프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 판매시설 및 근린생활시설 지하2층 1301.29㎡ 지하1층 1350.59㎡ 1층 1263.26㎡ 2층 1230.56㎡ 3층 1230.56㎡ 4층 1230.56㎡ 5층 1154.88㎡ 6층 1154.88㎡ 7층 81.88㎡ 철근콘크리트조 197.12㎡ 근린생활시설(당구장)

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 응곡 중학교 · 중학교
• 290m · 장곡중학교 · 중학교
• 338m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 358m · 진말초등학교 · 초등학교
• 423m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 983m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1071m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1270m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
• 134m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
• 166m · 대우아파트.장곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 207m · 장곡문화체육센터 · 3300, 530, 61
• 210m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 진말로9번길 2, 5층501호 (장곡동,부석프라자)

감정가

3억 9600만

최저가

3억 9600만 (100%)

건물면적

197.12㎡ (59.6평)

기일

23-04-18

등기부현황

등기 기재 없음