경매 · 다가구주택
안산지원 2022타경58946-1 시화중2길 65
경기도 시흥시 정왕동 1549-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1549-4
- 감정가
- 8억 2286만
- 최저가
- 5억 7600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 363.96㎡ (110.1평) · 토지 205.50㎡ (62.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 523만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 363.96㎡ (110.1평)
- 토지면적
- 205.50㎡ (62.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9500만
- 담당계
- 5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 큰솔로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 시화중2길 65 · 363.96㎡ (110.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 정왕동 56-3
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 "시화중학교" 북서측 인근의 큰솔로56번길에 위치하며 주위는 유사한 공동주택 등이 밀집소재하는 정비된 주거지역으로 동북측 인근에 체육공원(해공원) 이 소재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 차량의 통행이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통정도임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형의 다가구주택부지로 부근과는 등고평탄한 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남동측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 외벽 : 무늬벽돌노출마감 내벽 : 벽지도배, 타일등 마감 창호 : 샷시창
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택(원룸형)으로 이용중임. 1층 : 4개호(101호 - 104호) 2층 : 4개호(201호 - 204호) 3층 : 4개호(301호 - 304호)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수, 위생설비, 도시가스, 개별난방설비 등 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 옥탑(계단실) 및 각층에 설치된 발코니부분은 신축당시에 건축된 부분이므로 별도 평가하지 않았음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 3개호이나 현황은 12개호임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상 2) 본 건물은 일반건축물대장상 「위반건축물(사유:가구수위반)」로 등재되어 있음. 3) 본 건물에는 주택임차권설정(5개호)이 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-05 | sd | 2023.10.06 송달간주 |
| 23-09-25 | sd | 2023.09.25 도달 |
| 23-09-19 | sd | 2023.09.21 도달 |
| 23-08-24 | sd | 2023.08.29 도달 |
| 22-10-18 | sd | 2022.11.02 도달 |
| 22-10-12 | sd | 2022.10.12 기타송달불능 |
| 22-10-06 | sd | 2022.10.11 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 큰솔로56번길 13-3 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1549-4 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 본 부동산은 3층 건물로 각 층에 4세대가 거주하고 있으며(총 12세대), 좌측부터 각 101, 102, 103, 104호의 순으로 표시되어 있음(2, 3층의 경우도 같은 순서임)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 미상 | 미상 |
| 천○○ | 주거 | 204호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 임차권자
- 구OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 중OO OOO
- 임차권자
- 채OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 손OO(OOO OOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OO OOOOOOO)
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 302호 26.446㎡ | 2018.4.13. | 2018.4.13.(점 유개시일자) | 50`000`000 | |
| 김○○ | 301호 48.42㎡ | 2021.6.1. | 2021.5.20.~20 23.5.31. | 60`000`000 | 2022.10.11 |
| 김○○ | 202호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 202호 28.42㎡ | 2018.11.16. | 2018.11.16.~2 022.9.22. | 35`000`000 | 2022.09.22 |
| 김○○ | 203호 26.4464㎡ | 2013.11.4. | 2013.10.28.~ | 35`000`000 | 2022.10.11 |
| 박○○ | 102호 48.42㎡ | 2019.11.21. | 2019.11.21.(점 유개시일자) | 28`000`000 | |
| 박○○ | 102호 48.42㎡ | 2019.11.21. | 2019.12.5.~ | 28`000`000 | 2022.09.22 |
| 이○○( LI YONGG EN) | 204호 48.426㎡ | 2017.9.28. | 2017.9.28.~20 19.9.28. | 67`000`000 | 2022.10.31 |
| 이○○ | 104호 48.426㎡ | 2017.2.28. | 2017.2.28.(점 유개시일자) | 30`000`000 | |
| 이○○ | 201호 | 2017.05.15 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 201호 42.9㎡ | 2017.5.15. | 2017.5.15.~ | 70`000`000 | 2022.10.05 |
| 중국인 이철용 | 304호 48.426㎡ | 2018.5.31.(국 내거소신고 사실증명 변경일) | 2018.5.31.(점 유개시일자) | 70`000`000 |
매각공고
- 23-08-08 · 경기도 시흥시 큰솔로56번길 13-3 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택 1층 121.32㎡ 2층 121.32㎡ 3층 121.32㎡
- 23-08-08 · 경기도 시흥시 정왕동 1549-4 · 대 205.5㎡
주변
학군
- 143m · 시화중학교 · 중학교
- 304m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
- 417m · 시화초등학교 · 초등학교
- 680m · 군서초등학교 · 초등학교
- 962m · 생금초등학교
- 1044m · 능길초등학교
- 1046m · 정왕초등학교 · 초등학교
- 1111m · 군서미래국제학교 · 중학교
- 1132m · 정왕중학교 · 중학교
- 1400m · 군서고등학교 · 고등학교
버스
- 97m · 시화중학교 · 23, 62
- 127m · 시화중학교 · 23, 62
- 374m · 경기스마트고등학교 · 1, 30, 5602
- 453m · 경기스마트고사거리 · 1, 125, 23, 30, 5602, 62
- 473m · 군서초등학교 · 1, 30, 5602
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 454건 모두 보기