경매· 오피스텔
안산지원 2022타경60031-2 NF
경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 16층1636호 (정왕동,배곧유호엔씨티1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가115원11원/평· 감정가 165원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 115원감정가 대비 70%
- 감정가
- 165원
- 최저 평당가
- 11원/평건물면적 기준 · 총액 115원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 124원 ~ 149원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 115원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 35.99㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 11원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7683만
- 담당계
- 10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서울대학로278번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 35.99㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 정왕동 278-7
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물의 15층 1538호와 16층 1636호로, 기호1,2 모두 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감. 창호 : 새시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1,2 모두 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 업무시설 건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서, 남서, 남동측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.현장조사시 폐문 및 이해관계의 부재로 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도와 인근 유사부동산의 평가전례 등을 참조하여 감정하였으니 업무에 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-27 | sd | 2023.06.29 도달 |
| 23-06-08 | sd | 2023.06.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 15층1538호 (정왕동,배곧유호엔씨티1차) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 16층1636호 (정왕동,배곧유호엔씨티1차) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 주거 | 1538호 | 미상 | 미상 |
| 구○○ | 주거 | 1636호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 최OO
교부권자 시OO
근저당권자 미OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 1636호 | 2021.01.25 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
23-05-23 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 16층1636호 (정왕동,배곧유호엔씨티1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 업무시설 지5층 3466.41㎡ 지4층 3603.21㎡ 지3층 3603.21㎡ 지2층 3603.21㎡ 지1층 3603.21㎡ 1층 2461.455㎡ 2층 1511.7794㎡ 3층 1498.5494㎡ 4층 1498.5494㎡ 5층 1498.5494㎡ 6층 1498.5494㎡ 7층 1498.5494㎡ 8층 1498.5494㎡ 9층 1498.5494㎡ 10층 1498.5494㎡ 11층 1498.5494㎡ 12층 1498.5494㎡ 13층 1498.5494㎡ 14층 1498.5494㎡ 15층 1498.5494㎡ 16층 1498.5494㎡ 17층 1498.5494㎡ 18층 1498.5494㎡ 철근콘크리트구조 35.9855㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 609m배곧라라초등학교.라라중학교중학교
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버스
- 43m배곧상업지구60, 70
- 71m배곧상업지구60, 70
- 206m배곧중심상가3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
- 230m배곧한신더휴.호반더프라임3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
- 257m배곧파출소60, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 124원 ~ 149원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 16층1636호 (정왕동,배곧유호엔씨티1차)
- 감정가
- 165원
- 최저가
- 115원 (70%)
- 건물면적
- 35.99㎡ (10.9평)
- 기일
- 23-05-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 115원 × 108~129% = 124원 ~ 149원경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
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