와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2022타경61348-1 NF

경기도 시흥시 배곧4로 106-25, 1111동 24층2402호 (정왕동,호반베르디움센트로하임)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가520원20원/평· 감정가 520원 (100%)

담당계4계031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2022타경61348-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
520원감정가 대비 100%
감정가
520원최저가 = 감정가
최저 평당가
20원/평건물면적 기준 · 총액 520원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
529원 ~ 612원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 520원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.90㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
52원 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6647만
도로명주소
배곧4로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
정왕동 4-25
호
29층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 각급학교, 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017.11.10 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 24층 2402호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 상대보호 구역, 절대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-28sd2023.08.31 도달
23-08-07sd2023.08.09 도달
23-03-23sd2023.03.28 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 배곧4로 106-25, 1111동 24층2402호 (정왕동,호반베르디움센트로하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOOOOO

가압류권자 삼OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 인OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO

교부권자 시OO

교부권자 시OOOO

근저당권자 삼OOOOOOOOO

근저당권자 삼OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOO

소유자 고OO

소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자 시OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-20 · 경기도 시흥시 배곧4로 106-25, 1111동 24층2402호 (정왕동,호반베르디움센트로하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층229.4921㎡ 2층221.2864㎡ 3층221.2864㎡ 4층221.2864㎡ 5층221.2864㎡ 6층221.2864㎡ 7층221.2864㎡ 8층221.2864㎡ 9층221.2864㎡ 10층221.2864㎡ 11층221.2864㎡ 12층221.2864㎡ 13층221.2864㎡ 14층221.2864㎡ 15층221.2864㎡ 16층221.2864㎡ 17층221.2864㎡ 18층221.2864㎡ 19층221.2864㎡ 20층221.2864㎡ 21층221.2864㎡ 22층221.2864㎡ 23층221.2864㎡ 24층221.2864㎡ 25층221.2864㎡ 26층221.2864㎡ 27층221.2864㎡ 28층221.2864㎡ 29층221.2864㎡ 철근콘크리트 구조 84.8957㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
최OO 외 1
소유자
고OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 283m배곧고등학교고등학교
  • 427m배곧중학교중학교
  • 599m배곧초등학교초등학교
  • 771m함현고등학교고등학교
  • 836m함현초등학교초등학교
  • 933m배곧라라초등학교.라라중학교중학교
  • 944m함현중학교중학교
  • 1237m배곧누리초등학교초등학교
  • 1281m서울대학교 시흥스마트캠퍼스대학교
  • 1315m송운초등학교초등학교
  • 1378m송운중학교중학교
  • 1490m서해고등학교고등학교

버스

  • 77m호반3차.한신아파트11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
  • 91m한신.호반3차아파트11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
  • 230m배곧라온초23, 3400, 5200, 63
  • 261m배곧라온초23, 3400, 5200, 63
  • 297m배곧고등학교.배곧도서관11-A, 11-B, 11-C, 23, 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 529원 ~ 612원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 시흥시 배곧4로 106-25, 1111동 24층2402호 (정왕동,호반베르디움센트로하임)
감정가
520원
최저가
520원 (100%)
건물면적
84.90㎡ (25.7평)
기일
23-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
529원 ~ 612원중간 추정: 558원 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 520원 × 102~118% = 529원 ~ 612원경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

경기도 시흥시 진행 물건