안산지원 2022타경61997-1 보우아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 19%)

청구금액

7433만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군자로504번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 보우아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

504

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상18층 건물중 제9층 제905호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방2, 거실겸방,욕실1,거실, 주방/식당, 발코니,창고, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 개별난방설비,도시가스설비,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

거모동 1741-1번지 기준 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 1.거모동 1505-4번지/대/ 37㎡, 2. 거모동 1505-5번지/임야/ 3,236㎡로 등재 되어 있으나 2004년 04월 21일로 구획정리완료 되어 폐쇄되었으며 현재 대지권의 목적인 토지는 거모동 1741-1번지/대/3,311.5㎡ 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 129원 ~ 153원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 시흥시 군자로504번길 9, 9층905호 (거모동,보우아파트)

감정가

169원

최저가

118원 (70%)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

기일

23-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음