와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2023타경1428-1 NF

경기도 시흥시 오이도중앙로6번길 5-8, 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가77원4원/평· 감정가 110원 (70%)

담당계3계031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2023타경1428-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
77원감정가 대비 70%
감정가
110원
최저 평당가
4원/평건물면적 기준 · 총액 77원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
82원 ~ 96원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 77원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.92㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
7원 (최저가의 9%)
청구금액
2591만
도로명주소
오이도중앙로6번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
정왕동 6-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 직선거리 약300미터 지점에 위치하는 다세대주택 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재 하는 주거지대로서 서측인근 간선도로변을 따라 오이도항구를 중심으로한 상가들이 형성 되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 마감, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생 및 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭7-8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재 보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-15sd2024.01.15 송달간주
24-01-05sd2024.01.09 도달
23-12-29sd2024.01.04 도달
23-05-31sd2023.06.12 도달
23-04-28sd2023.05.14 주소불명
23-04-24sd2023.05.04 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 오이도중앙로6번길 5-8, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OOOOO OOOO

교부권자 시OO

근저당권자 경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 옹OOOOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
기○○미상2022.05.19미상미상 · 미상
기○○302호 전부2022. 5. 19.2022. 2. 14.~2024. 2. 14.10`000`000 · 400`0002023.06.20
서울보 증보험 주식회 사(양도 인 한국토 지주택 공사)전부2016.07.112016.07.13~80`000`000
서울보 증보험 주식회 사(양도 인 한국토 지주택 공사) 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일전부2016.07.112016.07.13~80`000`0002023.04.21

매각공고

23-12-14 · 경기도 시흥시 오이도중앙로6번길 5-8, 3층302호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 132.84㎡ 2층 132.84㎡ 3층 132.84㎡ 4층 108.54㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

당사자

채권자
경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 347m옥터초교

버스

  • 105m오이도중앙로입구11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
  • 114m오이도중앙로입구11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
  • 227m오이도종합어시장11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
  • 237m오이도빨강등대63
  • 274m오이도빨강등대63

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 82원 ~ 96원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 오이도중앙로6번길 5-8, 3층302호
감정가
110원
최저가
77원 (70%)
건물면적
59.92㎡ (18.1평)
기일
23-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
82원 ~ 96원중간 추정: 88원 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 77원 × 106~125% = 82원 ~ 96원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

경기도 시흥시 진행 물건