와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2023타경2230-1 NF

경기도 시흥시 신천6길 58-1, 1층101호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가80원6원/평· 감정가 115원 (70%)

담당계6계031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2023타경2230-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
80원감정가 대비 70%
감정가
115원
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 80원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
85원 ~ 100원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 80원 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
42.48㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
8원 (최저가의 10%)
청구금액
7500만
도로명주소
신천6길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신천동 6-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "시흥도원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 기존주택지대로서 제반여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 되며 남동측 인근에 신천IC(제2경인고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용 이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002.10.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m∼12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-09sd2023.11.10 도달
23-05-19sd2023.05.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 신천6길 58-1, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

근저당권자 주OOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-31 · 경기도 시흥시 신천6길 58-1, 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 4층 다세대주택 1층 151.41㎡ 2층 201㎡ 3층 201㎡ 4층 104.7㎡ 철근콘크리트조 42.48㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 85원 ~ 100원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 시흥시 신천6길 58-1, 1층101호
감정가
115원
최저가
80원 (70%)
건물면적
42.48㎡ (12.9평)
기일
23-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
85원 ~ 100원중간 추정: 92원 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 80원 × 106~125% = 85원 ~ 100원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›시흥시›2023년

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