안산지원 2023타경3165-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 840만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.33㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1084만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7244만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.33㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 605

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각종 편의시설, 각급 학교가 위치하고 주변은 근린상가 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대규모의 상업용건물로 차량의 출입이 자유로우며 서남측의 광대로변에 여러방면으로 통하는 노선버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 서해선 시항대야역을 이용가능하는등 교통여건 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지상3층/지사2층규모의 대단위 상업용건물임. 외벽 : 인조석,치장벽돌,몰탈위 페인팅,강화유리등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일등 마감 창호 : 페어글라스 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호수 모두 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생, 소방설비, 승강기(엘리베이터, 에스컬레이트), 주차장설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대규모 상업용 건부지로 부근 및 인접도로 등과는 등고평탄한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사면이 대로, 중로등과 접하며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

은행동 605 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2021-04-01)(접합), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-04- 01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토 해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 은행동 605-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 공실상태로 임대관계는 미상임. 2) 각호 현관출입구에 "관리비 장기체납으로 출입제한중" 표시가 있는바 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계호수로 49, 1층1109호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제1부동산은 대지의 경사로 인하여 이면도로에 면한 1층에 위치하고 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경기도 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 판매시설 및 문화집회시설 지하2층 14719.29㎡ 지하1층 11045.30㎡ 1층 9527.16㎡ 2층 8706.38㎡ 3층 4267.03㎡ 옥탑1층 236.17㎡ 철근콘크리트구조 37.33㎡

주변

학군

• 204m · 은계중학교 · 중학교
• 306m · 은행고등학교 · 고등학교
• 310m · 은행고등학교 · 고등학교
• 350m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 388m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 402m · 은계초등학교 · 초등학교
• 713m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 735m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래중학교 · 중학교
• 1100m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1130m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1337m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 82m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 98m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 140m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 163m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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