안산지원 2023타경4045-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-08-17 경매접수
2. 23-08-18 경매개시결정
3. 23-08-18 배당요구종기
4. 25-07-22 3차 매각기일 · 최저가 2억 4696만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 4874만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

계수동 725-17 · 36.96㎡ (11.2평)

호

2층208호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진. 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 제2층 제207호 및 208호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 도배 벽지 및 인테리어 마감 등. 바닥 : 일부 타일 깔기 마감 등 창호 : 삿시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설((주)한샘키친베스트대리점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 도로와 접하여 위치하며 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합 )가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항음 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진. 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 제2층 제207호 및 208호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 도배 벽지 및 인테리어 마감 등. 바닥 : 일부 타일 깔기 마감 등 창호 : 삿시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설((주)한샘키친베스트대리점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 도로와 접하여 위치하며 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합 )가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항음 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 256, 2층207호 (계수동,리버시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계중앙로 256, 2층208호 (계수동,리버시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

제1부동산과 제2부동산은 모두 한샘키친

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 시흥시 은계중앙로 256, 2층208호 (계수동,리버시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 (소매점,의원) 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 696.98㎡ 2층 695.02㎡ 3층 695.02㎡ 4층 627.7㎡ 5층 551.53㎡ 옥탑1층 63.76㎡ 지1층 915.86㎡ 지2층 888.69㎡ 철근콘크리트구조 83.4㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 299m · 은계중학교 · 중학교
• 415m · 은행고등학교 · 고등학교
• 417m · 은행고등학교 · 고등학교
• 488m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 526m · 은계초등학교 · 초등학교
• 557m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 886m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 935m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1258m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1277m · 소래중학교 · 중학교
• 1319m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1429m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 102m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 203m · 밤비천물길공원 · 16, 23-2, 26
• 223m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 259m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 은계중앙로 256, 2층208호 (계수동,리버시티)

감정가

5억 400만

최저가

2억 4696만 (49%)

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

기일

25-07-22

등기부현황

등기 기재 없음