안산지원 2023타경4755-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 25-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 6360만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

866.00㎡ (262.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7636만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 8416만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 상가

대지권

거모동 526-4 · 일반상업지역 · 866.00㎡ (262.0평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

의OOOOOOOOO

소유자

의OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호외로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1) - 5)는 공히 일체로 의료시설(상호명:혜민한방병원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20M 포장도로, 남측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①(거모동 1756-4), 기호 ②(거모동 1756-5)는 공히 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 이고, 기호 ③(거모동 1756-6)은 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이며, 기호 ④(거모동 1756-12)는 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호외로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1) - 5)는 공히 일체로 의료시설(상호명:혜민한방병원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20M 포장도로, 남측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①(거모동 1756-4), 기호 ②(거모동 1756-5)는 공히 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 이고, 기호 ③(거모동 1756-6)은 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이며, 기호 ④(거모동 1756-12)는 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 (거모동,그랜드프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층302호 (거모동,그랜드프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층302-2호 (거모동,그랜드프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 경기도 시흥시 군자로 526, 4층401호 (거모동,그랜드프라자) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 5 · 경기도 시흥시 군자로 526, 5층501호 (거모동,그랜드프라자) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1, 2, 3부동산은 도수치료실 등으로 사용되고 있으나 호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 (거모동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종,제2종근린생활시설,의료시설 1층 1095.61㎡ 제1종근린생활시설 2층 1095.61㎡ 제2종근린생활시설 3층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원), 제1종근린생활시설 및 의료시설 4층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 5층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 지1층 1349.21㎡ 주차장,계단실,창고, 엘리베이터 지2층 283.81㎡ 설비시설, 계단실 철근콘크리트조 120.0㎡
• 24-12-11 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층302호 (거모동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종,제2종근린생활시설,의료시설 1층 1095.61㎡ 제1종근린생활시설 2층 1095.61㎡ 제2종근린생활시설 3층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원), 제1종근린생활시설 및 의료시설 4층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 5층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 지1층 1349.21㎡ 주차장,계단실,창고, 엘리베이터 지2층 283.81㎡ 설비시설, 계단실 철근콘크리트조 486.74㎡
• 24-12-11 · 경기도 시흥시 군자로 526, 3층302-2호 (거모동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종,제2종근린생활시설,의료시설 1층 1095.61㎡ 제1종근린생활시설 2층 1095.61㎡ 제2종근린생활시설 3층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원), 제1종근린생활시설 및 의료시설 4층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 5층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 지1층 1349.21㎡ 주차장,계단실,창고, 엘리베이터 지2층 283.81㎡ 설비시설, 계단실 철근콘크리트조 43.66㎡
• 24-12-11 · 경기도 시흥시 군자로 526, 4층401호 (거모동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종,제2종근린생활시설,의료시설 1층 1095.61㎡ 제1종근린생활시설 2층 1095.61㎡ 제2종근린생활시설 3층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원), 제1종근린생활시설 및 의료시설 4층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 5층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 지1층 1349.21㎡ 주차장,계단실,창고, 엘리베이터 지2층 283.81㎡ 설비시설, 계단실 철근콘크리트조 968.08㎡
• 24-12-11 · 경기도 시흥시 군자로 526, 5층501호 (거모동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종,제2종근린생활시설,의료시설 1층 1095.61㎡ 제1종근린생활시설 2층 1095.61㎡ 제2종근린생활시설 3층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원), 제1종근린생활시설 및 의료시설 4층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 5층 1016.64㎡ 의료시설(한방병원) 지1층 1349.21㎡ 주차장,계단실,창고, 엘리베이터 지2층 283.81㎡ 설비시설, 계단실 철근콘크리트조 968.08㎡

주변

학군

• 188m · 군자초등학교 · 초등학교
• 653m · 도일초등학교 · 초등학교
• 679m · 도일초등학교
• 719m · 신길중학교 · 중학교
• 760m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 798m · 선부고등학교 · 고등학교
• 850m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 939m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1348m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1474m · 관산 중학교 · 중학교

버스

• 112m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 132m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 163m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 165m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76
• 226m · 녹원아파트 · 20, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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