경매 · 상가
안산지원 2023타경5130-1 삼은넥스타운
경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 9회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운)
- 감정가
- 5억
- 최저가
- 1억 7150만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 514.28㎡ (155.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 110만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 10차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.25㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 514.28㎡ (155.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1168만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 대은로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 삼은넥스타운 · 514.28㎡ (155.6평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 은행동 528-1 · 85.25㎡ (25.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2001-12-31) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공실로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 광로한면, 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.본건의 내부구조는 집합건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2001-12-31) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공실로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 광로한면, 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.본건의 내부구조는 집합건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-16 | sd | 2024.12.19 도달 |
| 24-01-17 | sd | 2024.02.01 도달 |
| 23-12-15 | sd | 2023.12.21 폐문부재 |
| 23-12-15 | sd | 2023.12.30 폐문부재 |
| 23-12-06 | sd | 2023.12.13 폐문부재 |
| 23-12-06 | sd | 2023.12.11 폐문부재 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.17 폐문부재 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.03 폐문부재 |
| 23-10-30 | sd | 2023.11.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
이미지원이라는 상호 표지가 부착되어 있음
경기도 시흥시 은행동 528-1 지하층101호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이미지원 대표자 | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 기타
- 유OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운) · 철근콘크리트 평스라브지붕 근린생활시설 및 공동주택 지하3층 243.63㎡ 기계,전기실 지하2층 710.20㎡ 주차장 지하1층 669.43㎡ 근린생활시설,화장실,계단실,방재실,주차램프 지상1층 661.30㎡ 근린생활시설,화장실,계단실,주차장 2층 648.29㎡ 근린생활시설,화장실,계단실 3층 648.29㎡ 근린생활시설,화장실,계단실 4층 648.29㎡ 근린생활시설,화장실,계단실 5층 648.29㎡ 근린생활시설,화장실,계단실 6층 399.27㎡ 공동주택(아파트),기계실 7층 384.15㎡ 공동주택(아파트) 8층 384.15㎡ 공동주택(아파트) 9층 384.15㎡ 공동주택(아파트) 10층 384.15㎡ 공동주택(아파트) 11층 384.15㎡ 공동주택(아파트) 철근콘크리트조 514.28㎡
등기부등본
권리 88건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 은계중학교 · 중학교
- 269m · 은계초등학교 · 초등학교
- 342m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
- 384m · 시흥은행중학교 · 중학교
- 401m · 은행고등학교 · 고등학교
- 406m · 은행고등학교 · 고등학교
- 520m · 금모래초등학교 · 초등학교
- 609m · 웃터골초등학교 · 초등학교
- 874m · 대야초등학교 · 초등학교
- 953m · 소래중학교 · 중학교
- 959m · 소래고등학교 · 고등학교
- 1347m · 은빛초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 성원아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
- 181m · 은계중 · 27, 3201, 500
- 185m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
- 220m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
- 229m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-24, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-24 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-07 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-21 | 가압류 | 정○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 갑4 | 02-10-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-01-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-03-15 | 가압류 | 주식회사삼천리 | 1305만 | 말소 |
| 갑8 | 04-04-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-10-17 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-10-17 | 6번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류, 10번압류, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-08-30 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-08-31 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 07-08-31 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 09-08-13 | 강제경매개시결정 | 삼은넥스타운입주자대표자치회 | — | 말소 |
| 갑19 | 10-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-09-07 | 소유권이전 | 고○○ | 6억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 10-09-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-09-28 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-10-07 | 21번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-11-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑25 | 11-08-04 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 11-12-27 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑27 | 12-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 12-10-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 12-10-16 | 26번임의경매개시결 정, 27번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 12-10-16 | 24번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 14-09-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑32 | 15-04-13 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28-1 | 15-07-24 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 16-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑34 | 16-03-22 | 33번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 17-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑36 | 17-06-30 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 17-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 17-12-13 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 20-01-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑40 | 20-01-09 | 39번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 20-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑42 | 20-03-04 | 41번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 22-08-30 | 가압류 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑44 | 22-10-14 | 43번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 23-07-14 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 523만 | 소멸 |
| 갑46 | 23-07-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1448만 | 소멸 |
| 갑47 | 23-07-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2495만 | 소멸 |
| 갑48 | 23-08-17 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 6275만 | 소멸 |
| 갑49 | 23-08-24 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1673만 | 소멸 |
| 갑50 | 23-10-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑51 | 24-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑52 | 24-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-06-21 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 03-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을5 | 03-02-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-02-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-02-25 | 4번근저당권변경 | 2억 2200만 | 말소 | |
| 을7 | 03-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 03-05-28 | 전세권설정 | 양○○ | 1억 | 말소 |
| 을9 | 03-06-27 | 근저당권설정 | 그랜드캐피탈주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을10 | 04-01-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 04-09-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-09-04 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4-2 | 04-09-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 04-09-04 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을7-1 | 04-09-04 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 04-09-04 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을11 | 05-10-17 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 10만 | 말소 |
| 을13 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을14 | 07-08-31 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-09-07 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-10-07 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을17 | 12-10-16 | 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 12-10-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8600만 | 말소 |
| 을19 | 15-07-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 15-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8600만 | 말소기준 |
| 을20-1 | 15-12-18 | 20번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을21 | 18-01-04 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을22 | 20-03-31 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7150만
- 매각비용
- 257만
- 배당 가능액
- 1억 6892만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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