안산지원 2023타경5314-2 장현노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1075만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

51.92㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3107만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7005만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

인선길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 장현노블레스 · 51.92㎡ (15.7평) · 2 · 상가

대지권

장곡동 904-2 · 29.43㎡ (8.9평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발지구내 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물의 제1층으로, 외벽은 외장판넬이음 등, 내벽은 타일붙임 등, 천정은 텍스이음, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(휴게음식점) 용도로 사용되었으나, 현재는 폐점 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하고, 남측면이 폭 12미터 포장도로와 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①이 건 기호 1, 2는 호실간 격벽이 없는 상태로 하나의 점포(빵집)로 사용된 것으로 조사됨. 현재도 기호 1과 2 사이의 격벽은 없는 상태이나, 건축물대장 도면이 존재 하므로 위치확인 및 격벽 설치는 가능할 것으로 판단됨. ②임대관계 미상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 장곡동, 시흥경찰서 서측 인근에 위치하며, 주변은 택지개발지구내 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물의 제1층으로, 외벽은 외장판넬이음 등, 내벽은 타일붙임 등, 천정은 텍스이음, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(휴게음식점) 용도로 사용되었으나, 현재는 폐점 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측면이 노선버스가 통과하는 4차로 포장도로인 인선길과 접하고, 남측면이 폭 12미터 포장도로와 접하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①이 건 기호 1, 2는 호실간 격벽이 없는 상태로 하나의 점포(빵집)로 사용된 것으로 조사됨. 현재도 기호 1과 2 사이의 격벽은 없는 상태이나, 건축물대장 도면이 존재 하므로 위치확인 및 격벽 설치는 가능할 것으로 판단됨. ②임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 인선길 21, 1층109호 (장곡동,장현노블레스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 인선길 21, 1층110호 (장곡동,장현노블레스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

109호와 110호를 함께 통합하여 사용하고 있음

부동산표시목록

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-31 · 경기도 시흥시 인선길 21, 1층110호 (장곡동,장현노블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 51.92㎡

주변

학군

• 364m · 장곡중학교 · 중학교
• 462m · 진말초등학교 · 초등학교
• 466m · 응곡 중학교 · 중학교
• 503m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 602m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 832m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 923m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1268m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 175m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 181m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 191m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 221m · 장곡문화체육센터 · 3300시흥, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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