안산지원 2023타경5833-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

43.22㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7055만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.22㎡ (13.1평) · 1 · 상가

대지권

배곧동 206-3 · 8.98㎡ (2.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제1층 제에이128호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 근린생활시설(상호명: 흰고래연어육회, 돌섬미역국)로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로 및 남서측, 남동측으로 노폭 약 3미터의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 507만 ~ 1억 2796만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이128호 (배곧동,배곧두손지젤타워)

감정가

6억

최저가

1억 84만 (17%)

건물면적

43.22㎡ (13.1평)

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

기일

25-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음