안산지원 2023타경5895-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 23-12-05 · 배당요구종기
4. 25-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4558만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53495.68㎡ (16182.4평)

제시외면적

없음

보증금

2455만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 84만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 53495.68㎡ (16182.4평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

배곧동 233-32

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 성숙중 인상가지대로서, 인근에 아파트 단지, 오피스텔, 대형 할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건 건물동까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제1층 제103호 외 2개호 로서, 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 외부관찰 등으로 추정시 영업중단 중인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생설비 등 건물 공용설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭약 25미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m )(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 성숙중 인상가지대로서, 인근에 아파트 단지, 오피스텔, 대형 할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하며, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 건물동까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제1층 제103호 외 2개호 로서, 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 외부관찰 등으로 추정시 영업중단 중인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생설비 등 건물 공용설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동 및 남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭약 25미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m )(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층103호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층104호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층105호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

비동 1층 25개

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

이OOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 비동 1층104호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.776㎡ 지하5층 5386.900㎡ 지하4층 5386.900㎡ 지하3층 5386.900㎡ 지하2층 5386.900㎡ 지하1층 5387.680㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1949.801㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 986.725㎡ 4층 986.725㎡ 5층 986.725㎡ 6층 986.725㎡ 7층 986.725㎡ 8층 986.725㎡ 9층 986.725㎡ 10층 986.725㎡ 11층 986.725㎡ 12층 986.725㎡ 13층 986.725㎡ 14층 986.725㎡ 15층 986.725㎡ 16층 986.725㎡ 17층 986.725㎡ 18층 986.725㎡ 19층 986.725㎡ 20층 986.725㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

주변

학군

• 596m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 736m · 송운초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 771m · 함현중학교 · 중학교
• 802m · 함현초등학교 · 초등학교
• 822m · 서해고등학교 · 고등학교
• 832m · 함현고등학교 · 고등학교
• 836m · 송운중학교 · 중학교
• 879m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 942m · 배곧중학교 · 중학교
• 1037m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 배곧파출소 · 60, 70
• 77m · 배곧파출소 · 60, 70
• 220m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 246m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 267m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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