안산지원 2023타경6027-1 공구상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2479만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

191.18㎡ (57.8평)

제시외면적

없음

보증금

5247만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4164만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 공구상가 · 191.18㎡ (57.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정왕동 1367-1

호

5층, 5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "소망공원" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(공구상가 지원상가동 제1층 제102-4호, 제102-5호, 제102-6호)로서 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 1층 102-4호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1997.01.27) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-3은 근린생활시설로서 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 50미터, 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구(2020-09-28), 특수지역(반월특수지역), 지원시설구역(2013-12-19), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호1-3의 전유면적 63.725㎡는 제1종근린생활시설(소매점) 54.76㎡에 1층 복도 8.965㎡가 포함되어 있는 바 경매 업무에 참고바람. 기호1-3은 현재 경계상 벽체 구분 없이 일체로 이용중에 있고, 건축물 현황도면 및 창호 등을 고려하였을 때 각 호수의 경계 및 위치 확인이 가능하며, 경계벽은 필요시 복원이 용이할 것으로 판단되오니, 경매 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-6호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제1, 2, 3부동산의 경계벽은 제거된 상태로 식당 홀 및 주방으로 사용되었던 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

신OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-4호 · 철근콘크리트 스라브지붕 5층 판매,업무,근린생활시설 1층 1343.75㎡ 2층 1332.93㎡ 3층 1364.01㎡ 4층 1364.01㎡ 5층 222.57㎡ 지1 2869.693㎡ 철근콘크리트조 63.725㎡
• 25-02-04 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-5호 · 철근콘크리트 스라브지붕 5층 판매,업무,근린생활시설 1층 1343.75㎡ 2층 1332.93㎡ 3층 1364.01㎡ 4층 1364.01㎡ 5층 222.57㎡ 지1 2869.693㎡ 철근콘크리트조 63.725㎡
• 25-02-04 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 공구상가 지원상가동 1층102-6호 · 철근콘크리트 스라브지붕 5층 판매,업무,근린생활시설 1층 1343.75㎡ 2층 1332.93㎡ 3층 1364.01㎡ 4층 1364.01㎡ 5층 222.57㎡ 지1 2869.693㎡ 철근콘크리트조 63.725㎡

주변

학군

• 786m · 한국공학대학교 · 대학교
• 958m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 1432m · 정왕중학교 · 중학교

버스

• 119m · 유통상가 · 20-1, 21, 30, 350
• 148m · 시흥우체국.센트럴병원 · 11-B, 20-1, 21, 30, 350, 5200
• 157m · 유통상가 · 11-A, 33
• 232m · 유통상가 · 11-A, 33
• 339m · 유통상가 · 30, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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