안산지원 2023타경6195-2 성신프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 5차 매각기일 · 최저가 6338만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.29㎡ (14.0평)

건물면적

127.15㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5236만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 성신프라자 · 127.15㎡ (38.5평) · 4 · 상가

대지권

월곶동 1015-1 · 46.29㎡ (14.0평)

호

5층502호

당사자

채권자

상OOOOOOOO

채무자

경OOOOOOOOO

소유자

경OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 지하철역(월곶역) 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 2층/지상 5층 내 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2004.05.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

종교시설(기호1, 2, 3) 및 근린생활시설(사무용)(기호4)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 1필지의 가각전제된 유사장방형 토지로 "근린생활시설등의 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 4층 3개호는 공부와 달리 현황 종교시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 지하철역(월곶역) 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 2층/지상 5층 내 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2004.05.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

종교시설(기호1, 2, 3) 및 근린생활시설(사무용)(기호4)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 1필지의 가각전제된 유사장방형 토지로 "근린생활시설등의 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 4층 3개호는 공부와 달리 현황 종교시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 4층401호 (월곶동,성신프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 4층402호 (월곶동,성신프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 4층403호 (월곶동,성신프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 5층502호 (월곶동,성신프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 5층에 소재하고있고, 5층에는 연세간호요양원과 본건 부동산이 있음. - 연세간호요양원 직원 박선영에 의하면, 본건 부동산 502호는 4층에 소재한 교회시설

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경기도 시흥시 월곶중앙로 53, 5층502호 (월곶동,성신프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 지하2층 40.36㎡ 지하1층 525.04㎡ 1층 402.19㎡ 2층 402.19㎡ 3층 402.19㎡ 4층 402.19㎡ 5층 402.19㎡ 철근콘크리트조 127.15㎡

주변

학군

• 342m · 월포초등학교 · 초등학교
• 433m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 484m · 월곶중학교 · 중학교
• 905m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1081m · 고잔중학교 · 중학교
• 1094m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1206m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1214m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1393m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 63, 99-2
• 12m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790A
• 40m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 34, 63
• 49m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790B
• 203m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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