안산지원 2023타경6263-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 5294만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.53㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 6989만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.53㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210 · 준공업지역

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 "스틸랜드 A동" 북동측에 위치하는 구분건물로 주위는 시화테크 지식산업센터, 시화물류센터 등이 혼재하는 시화공업단지 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제116호, 제119호로서 (사용승인일 : 2008.03.11) 외 벽 : 복합판넬 및 그라스 커튼월 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 기호 1 : 상업용 ("Caffe Glen")으로 이용중이나 현장 조사일 현재 휴업중임. 2. 기호 2 : 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용으로 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단의 장방형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측, 북서측, 북동측으로 폭 약 25미터 이상의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 정왕동 2210번지 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 정왕동 2212번지, 2213번지 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3. 정왕동 2210-2번지 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 "스틸랜드 A동" 북동측에 위치하는 구분건물로 주위는 시화테크 지식산업센터, 시화물류센터 등이 혼재하는 시화공업단지 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제116호, 제119호로서 (사용승인일 : 2008.03.11) 외 벽 : 복합판넬 및 그라스 커튼월 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 기호 1 : 상업용 ("Caffe Glen")으로 이용중이나 현장 조사일 현재 휴업중임. 2. 기호 2 : 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용으로 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단의 장방형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측, 북서측, 북동측으로 폭 약 25미터 이상의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 정왕동 2210번지 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 정왕동 2212번지, 2213번지 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3. 정왕동 2210-2번지 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접함), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층116호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층119호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

제2부동

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층119호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.530㎡

주변

학군

• 688m · 옥터초교

버스

• 103m · 오이도스틸랜드 · 99
• 162m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 253m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B
• 254m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 289m · 오이도입구 · 30-2, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다