안산지원 2023타경6379-1 큰솔마을다7길 81

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5643만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

465.20㎡ (140.7평)

토지면적

238.90㎡ (72.3평)

제시외면적

71.00

보증금

3564만 (최저가의 10%)

청구금액

7739만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

큰솔로12번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 큰솔마을다7길 81 · 465.20㎡ (140.7평) · 스라브 · 다가구주택

대지권

정왕동 1421

호

3층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, , 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거 및 주상지대로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(2)의 건물은 2000.04.12일에 사용승인된 알.씨조 경사스러브지붕 3층 건으로서 외벽: 치장 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건(2) 건물 옥탑에 제시외건물 ㄱ이 소재함. "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장 및 건축물현황도상 1층, 2층, 3층 각 1세대의 다가구 주택으로 등재되어 있으나, 현황 1층 3세대, 2층 4세대, 3층 5세대로 분리 사용하고 옥탑에 제시외물건인 1세대의 주택 이용 등 가구수위반 사유의 위반건축물 인 바, 경매 진행시 확인 및 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1421 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 큰솔로12번안길 10 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

- 본건 부동산은 3층 다가구주택으로 1층에 101~103호(3개), 2층은 201~204호(4개), 3층은 301~305호(5개), 401호(1개) 등 총 13개의 호실이 있으며, 401호는 301~305호가 있는 복도에서 4,5 계단 위쪽으로 좌측에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

시OO

기타

차OO(OOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 경기도 시흥시 정왕동 1421 · 대 238.9㎡
• 25-01-23 · 경기도 시흥시 큰솔로12번안길 10 · 알.씨조 경사스라브지붕 3층 다가구주택 1층 133.56㎡ 2층 130.32㎡ 3층 130.32㎡

주변

학군

• 133m · 시화초등학교 · 초등학교
• 349m · 시화중학교 · 중학교
• 477m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 888m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 909m · 군서초등학교 · 초등학교
• 945m · 정왕중학교 · 중학교
• 1060m · 능길초등학교
• 1134m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 1294m · 생금초등학교
• 1355m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 1473m · 군서고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 유천아파트 · 123, 125, 22, 55, 99
• 219m · 시흥관광호텔.시화초교 · 123, 125, 22, 55, 7002고양, 99
• 225m · 시화중학교 · 23, 62
• 236m · 유천아파트 · 123, 125, 22, 55, 99
• 258m · 시흥관광호텔.시화초교 · 123, 125, 22, 55, 7002고양, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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