안산지원 2023타경6478-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6807만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6240만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 299-3

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가방형의 평탄한 토지로 집합건축물(1,2종근린생활시설, 지식산업센터, 기숙사) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도 시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가방형의 평탄한 토지로 집합건축물(1,2종근린생활시설, 지식산업센터, 기숙사) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도 시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 공영주차장 옆에

부동산표시목록

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층179호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 74.40 ㎡

주변

학군

• 676m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1037m · 배곧해솔중학교
• 1121m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1378m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 77m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 112m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 286m · 배곧도시지원시설 · 63
• 316m · 배곧도시지원시설 · 63
• 396m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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