경매 · 아파트
안산지원 2023타경52051-1 금강펜테리움센트럴파크
경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크)
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크)
- 감정가
- 6억 3600만
- 최저가
- 6억 3600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3600만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5809만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 장현천로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 금강펜테리움센트럴파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 군자동 222-1
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO OOO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 군자동 소재"한여울초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 신흥아파트지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 601동 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 테라스, 발코니등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 대지권 미등재 된 상태로 조사되고 토지이용계획확인서가 발급되지 않고 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 23-03-14 | sd | 2023.03.14 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.06 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.10 폐문부재 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
건물의 대지 군자동 222-1
경기도 시흥시 군자동 222-1 601동 7층704호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 성OOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 지2층 78.9404㎡ 1층 477.2224㎡ 2층 437.5134㎡ 3층 437.5134㎡ 4층 437.5134㎡ 5층 437.5134㎡ 6층 437.5134㎡ 7층 437.5134㎡ 8층 437.5134㎡ 9층 437.5134㎡ 10층 437.5134㎡ 11층 437.5134㎡ 12층 437.5134㎡ 13층 437.5134㎡ 14층 437.5134㎡ 15층 437.5134㎡ 16층 437.5134㎡ 17층 437.5134㎡ 18층 437.5134㎡ 19층 437.5134㎡ 20층 437.5134㎡ 21층 437.5134㎡ 22층 437.5134㎡ 23층 437.5134㎡ 24층 437.5134㎡ 25층 437.5134㎡ 철근콘크리트구조 84.9886㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 245m · 한여울초등학교
- 786m · 능곡초등학교
- 944m · 승지초등학교 · 초등학교
- 988m · 능곡고등학교 · 고등학교
- 999m · 능곡중학교
- 1014m · 시흥가온중학교 · 중학교
- 1097m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 시흥장현금강펜테리움 · 36
- 198m · 동원로얄듀크2차메트로포레 · 36
- 232m · 한여울초등학교 · 36
- 277m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36
- 330m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 21-02-19 | 소유권보존 | 주식회사하이아트이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-04-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김상기 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-12-23 | 2번김상기지분가압 류 | 성남동부새마을금고 | 3850만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-02-27 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 23-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 23-06-20 | 2번김상기지분전부 이전 | 지분 10분의 3 김효경 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 23-07-20 | 7번소유권경정 | 지분 4분의 1 김지한 | — | 소멸 |
| 갑7-2 | 25-12-09 | 7번소유권경정 | 지분 2분의 1 김수미 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7258만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을3 | 21-11-16 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 소○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 21-12-03 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 소○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 21-12-30 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 소○○ | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 22-04-04 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 1억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 22-04-04 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-04-22 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 지○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 22-05-17 | 갑구2번김상기지분 전부근저당권설정 | 임○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-05-17 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-12-21 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 22-12-21 | 9번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을2-1 | 22-12-30 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3600만
- 매각비용
- 954만
- 배당 가능액
- 6억 2646만
- 소유자 잔여
- 1억 4796만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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