안산지원 2023타경53993-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 7차 매각기일 · 최저가 8117만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

34.03㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1623만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 3600만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 34.03㎡ (10.3평) · 1 · 상가

대지권

조남동 0707-0002 · 9.92㎡ (3.0평)

호

1층101호

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 / 지상7층 중 제1층 제101호 외 2개호 로서, (사용승인일 : 2017.03.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2 각 공히 제2종 근린생활시설(공실) 상태 입니다. 기호3 : 제2종근린생활시설(상호명 : KNOWHOW) 로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도"를 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접합니다. -기호(2) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. -기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 전례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 / 지상7층 중 제1층 제101호 외 2개호 로서, (사용승인일 : 2017.03.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 각 공히 제2종 근린생활시설(공실) 상태 입니다. 기호3 : 제2종근린생활시설(상호명 : KNOWHOW) 로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도"를 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접합니다. -기호(2) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. -기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 전례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층101호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층102호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층103호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

제1부동산과 제2부

부동산표시목록

임차인

유OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층101호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 업무시설(오피스텔). 제1.2종 근린생활시설 지3층 1377.871㎡ 지2층 1370.469㎡ 지1층 1370.469㎡ 1층 1005.708㎡ 2층 1084.562㎡ 3층 1154.21㎡ 4층 1154.21㎡ 5층 1154.21㎡ 6층 1154.21㎡ 7층 1154.21㎡ 옥탑1층 53.561㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.03㎡

주변

학군

• 248m · 조남초등학교 · 초등학교
• 362m · 조남중학교 · 중학교
• 697m · 목감초등학교
• 918m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 957m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1108m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1403m · 산현중학교

버스

• 56m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 69m · 네이쳐하임.퍼스트리움 · 102, 32, 5601, 81
• 153m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 182m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81
• 204m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다