안산지원 2023타경54118-1 배곧두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 26-01-20 · 8차 매각기일 · 최저가 5945만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1189만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2691만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 배곧두손지젤타워 · 48.84㎡ (14.8평) · 1 · 상가

대지권

배곧동 206-3

호

1층비112호

당사자

채권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 배곧신도시 내의 상가지대로서 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

77번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 차량으로 약6분정도 거리에 제3경인고속도로 정왕I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건 내 1층 비112호로서 외벽 : 돌붙임, 샌드위치복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수(비111호)와 일단으로 근린생활시설(음식점)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 업무 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 배곧신도시 내의 상가지대로서 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

77번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 차량으로 약6분정도 거리에 제3경인고속도로 정왕I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건 내 1층 비112호로서 외벽 : 돌붙임, 샌드위치복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(비111호)와 일단으로 근린생활시설(음식점)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 업무 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분상가의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비112호 (배곧동,배곧두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

방문시 삼계탕 1

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비112호 (배곧동,배곧두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 철근콘크리트구조 48.8437㎡

주변

학군

• 602m · 함현고등학교 · 고등학교
• 611m · 함현초등학교 · 초등학교
• 650m · 함현중학교 · 중학교
• 667m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 774m · 배곧중학교 · 중학교
• 804m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 909m · 송운초등학교 · 초등학교
• 913m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 975m · 송운중학교 · 중학교
• 1049m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1111m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1175m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 184m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 193m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 337m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
• 347m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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