안산지원 2023타경57957-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-10-02 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2910만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.74㎡ (16.0평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4291만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8833만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 659 · 52.74㎡ (16.0평)

호

29층

당사자

채권자

앤OOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥대야역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성된 주거지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 수도권 제1순환고속도로, 서해선 전철 등이 가까이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성등 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 18층 1801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 일부 돌붙임 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트단지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구 (국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2015-04-15), 상대보호구역(2015-12-22), 절대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2015-04-15), 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥대야역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성된 주거지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 수도권 제1순환고속도로, 서해선 전철 등이 가까이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성등 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 18층 1801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 일부 돌붙임 내벽 : 몰탈위 벽지도배, 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트단지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구 (국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2015-04-15), 상대보호구역(2015-12-22), 절대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2015-04-15), 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

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목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 325, 103동 18층1801호 (대야동,엘에이치어반리더스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1, 2, 3호 아파트가 같은 층에 있는 구조임

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

앤OOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 경기도 시흥시 은계중앙로 325, 103동 18층1801호 (대야동,엘에이치어반리더스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 291.07㎡ 2층 352.12㎡ 3층 533.85㎡ 4층 533.85㎡ 5층 533.85㎡ 6층 533.85㎡ 7층 533.85㎡ 8층 533.85㎡ 9층 533.85㎡ 10층 533.85㎡ 11층 533.85㎡ 12층 533.85㎡ 13층 533.85㎡ 14층 533.85㎡ 15층 533.85㎡ 16층 533.85㎡ 17층 533.85㎡ 18층 533.85㎡ 19층 533.85㎡ 20층 533.85㎡ 21층 533.85㎡ 22층 533.85㎡ 23층 533.85㎡ 24층 533.85㎡ 25층 323.30㎡ 26층 323.30㎡ 27층 323.30㎡ 28층 323.30㎡ 29층 323.30㎡ 지1 113.11㎡ 철근콘크리트구조 84.74㎡

주변

학군

• 398m · 은계초등학교 · 초등학교
• 453m · 은계중학교 · 중학교
• 918m · 대야초등학교 · 초등학교
• 952m · 은행고등학교 · 고등학교
• 956m · 은행고등학교 · 고등학교
• 969m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 977m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1058m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1243m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1354m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 185m · LH2단지.어반리더스 · 16, 23-2, 26
• 244m · 은계2단지 · 16, 27, 3201, 500
• 253m · LH2단지후문 · 16, 23-2, 27, 500
• 258m · 삼보아파트 · 27, 3201, 500
• 341m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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