안산지원 2023타경58448-1 상록 힐스테이트 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.94㎡ (23.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1577만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상록 힐스테이트 아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능곡동 775 · 75.94㎡ (23.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO(OOOOOOO)

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재"능곡초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하며 제반 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재"능곡초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하며 제반 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며, 주차장시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡중앙로 33, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1호와 2호 아파

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

시OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 능곡중앙로 33, 804동 4층401호 (능곡동,상록힐스테이트) · 철근콘크리트구조 8층 아파트 1층 465.78㎡ 2층 458.26㎡ 3층 458.26㎡ 4층 449.36㎡ 5층 449.36㎡ 6층 449.36㎡ 7층 449.36㎡ 8층 449.36㎡ 철근콘크리트구조 85㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 능곡초등학교
• 375m · 능곡중학교
• 530m · 한여울초등학교
• 669m · 승지초등학교 · 초등학교
• 792m · 능곡고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 능곡초교 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 227m · 시흥시노인종합복지관 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 246m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 298m · 시흥능곡역.로데오광장 · 26-1, 32, 3300, 36
• 299m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.20. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6120만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5578만

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