안산지원 2023타경64160-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 25-06-17 · 6차 매각기일 · 최저가 8672만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.05㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 797만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

5 · 7.05㎡ (2.1평)

호

1층110호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스6차 제1층 제109호, 제110호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 제1층 제109호, 제110호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1)[제109호] : 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(2)[제110호] : 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 장방형의 토지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 조남동 652 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 조남동 652-1 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초등학교" 북측 인근에 위치하는 다인로얄팰리스6차 제1층 제109호, 제110호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 제1층 제109호, 제110호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(1)[제109호] : 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(2)[제110호] : 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 장방형의 토지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 조남동 652 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 조남동 652-1 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층109호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층110호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1층 14개호실

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층110호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설) 지4층 1287.27㎡ 지3층 1287.27㎡ 지2층 1392.49㎡ 지1층 1392.49㎡ 1층 791.96㎡ 2층 982.94㎡ 3층 1102.83㎡ 4층 1102.83㎡ 5층 1102.83㎡ 6층 1102.83㎡ 7층 1102.83㎡ 8층 1156.32㎡ 9층 1156.32㎡㎡ 10층 1156.32㎡ 철근콘크리트구조 33.62㎡

주변

학군

• 507m · 산현중학교
• 581m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 626m · 산현초등학교 · 초등학교
• 694m · 조남중학교 · 중학교
• 738m · 조남초등학교 · 초등학교
• 836m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1201m · 목감초등학교
• 1298m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 155m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 160m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 186m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 245m · 목감한신더휴.호반2차 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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