안산지원 2023타경65170-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.02㎡ (16.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2593만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 620 · 53.02㎡ (16.0평)

호

29층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 동측 인근에 위치하며,부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통 수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상29층건물내 제20층 제2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트,타일붙임 및 벽지도배 등. 창호 : 알미늄삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니외)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화, 승강기 및 지하 주차장설비 등을 갖 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 20층2004호 (은행동,은계브리즈힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3, 4라인의

경기도 시흥시 은행동 620 1003동 20층2004호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

인OOOOOOOOO

배당요구권자

문OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 20층2004호 (은행동,은계브리즈힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 354.83㎡ 2층 426.05㎡ 3층 426.05㎡ 4층 426.05㎡ 5층 426.05㎡ 6층 426.05㎡ 7층 426.05㎡ 8층 426.05㎡ 9층 426.05㎡ 10층 426.05㎡ 11층 426.05㎡ 12층 426.05㎡ 13층 426.05㎡ 14층 426.05㎡ 15층 426.05㎡ 16층 426.05㎡ 17층 426.05㎡ 18층 426.05㎡ 19층 426.05㎡ 20층 426.05㎡ 21층 426.05㎡ 22층 426.05㎡ 23층 426.05㎡ 24층 426.05㎡ 25층 426.05㎡ 26층 426.05㎡ 27층 426.05㎡ 28층 426.05㎡ 29층 426.05㎡ 지1 119.94㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 435m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 442m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 486m · 은행고등학교 · 고등학교
• 489m · 은행고등학교 · 고등학교
• 564m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 603m · 소래중학교 · 중학교
• 730m · 소래고등학교 · 고등학교
• 734m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 776m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 909m · 은계중학교 · 중학교
• 957m · 은계중학교 · 중학교

버스

• 98m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 105m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
• 123m · 은계브리즈힐.네이처포레 · 12, 16, 2, 27, 3201, 5200
• 126m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 148m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

소유자 잔여

1억 3591만

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