안산지원 2023타경65644-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 6차 매각기일 · 최저가 5815만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.05㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 19만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조남동 652 · 10.05㎡ (3.0평)

호

2층208호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생 활시설과 오피스텔이 혼재된 상업지역이고 남측 배후지는 대규모 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여 건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사4층/지상10층 건물의 제2층 208호 및 209호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 건축물대장에 학원(208호), 서점(209호)으로 등재되어 있으나 기준시점현 재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 직사각형 토지로서, 용도복합(오피스텔 및 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 주위로 중로 및 소로와 접하고 있어 통행 및 차량접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생 활시설과 오피스텔이 혼재된 상업지역이고 남측 배후지는 대규모 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여 건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사4층/지상10층 건물의 제2층 208호 및 209호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 건축물대장에 학원(208호), 서점(209호)으로 등재되어 있으나 기준시점현 재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 직사각형 토지로서, 용도복합(오피스텔 및 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 주위로 중로 및 소로와 접하고 있어 통행 및 차량접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층208호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층209호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

2층 13개실 중 제1부동산 208호는 남쪽

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층208호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설) 지4층 1287.27㎡ 지3층 1287.27㎡ 지2층 1392.49㎡ 지1층 1392.49㎡ 1층 791.96㎡ 2층 982.94㎡ 3층 1102.83㎡ 4층 1102.83㎡ 5층 1102.83㎡ 6층 1102.83㎡ 7층 1102.83㎡ 8층 1156.32㎡ 9층 1156.32㎡㎡ 10층 1156.32㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡

주변

학군

• 507m · 산현중학교
• 581m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 626m · 산현초등학교 · 초등학교
• 694m · 조남중학교 · 중학교
• 738m · 조남초등학교 · 초등학교
• 836m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1201m · 목감초등학교
• 1298m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 155m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 160m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 186m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 245m · 목감한신더휴.호반2차 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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