안산지원 2023타경66319-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-11 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.54㎡ (20.1평)

건물면적

111.12㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

7203만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 9370만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

목감전원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 111.12㎡ (33.6평) · 1 · 상가

대지권

산현동 492 · 66.54㎡ (20.1평)

호

1층106호

당사자

채권자

구OO 외 2

채무자

안OOOOOOO

소유자

안OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 저수지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건(물왕레이크뷰) 내 3층 303호 (기호(가)) 및 4층 403호(기호(나))로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(가): 상호 및 간판은 "포메인"이나 기준시점 현재 영업중단 상태이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. - 기호(나): 현황 "공실"이며 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15미터 및 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(가): 전유부분 전부(건물)에 대하여 상가건물임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 80,000,000원, 차임 금 2,500,000원) - 기호(나): 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 저수지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건(물왕레이크뷰) 내 3층 303호 (기호(가)) 및 4층 403호(기호(나))로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(가): 상호 및 간판은 "포메인"이나 기준시점 현재 영업중단 상태이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. - 기호(나): 현황 "공실"이며 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15미터 및 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(가): 전유부분 전부(건물)에 대하여 상가건물임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 80,000,000원, 차임 금 2,500,000원) - 기호(나): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감전원로 34, 1층106호 (산현동,물왕레이크뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감전원로 34, 3층303호 (산현동,물왕레이크뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 목감전원로 34, 4층403호 (산현동,물왕레이크뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 1

점유

1

제1, 2부동산 모

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

근저당권자

중OOOOO

압류권자

구OO

임차권자

구OO

임차인

이OO

임차인

포OO OOO

채권자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경기도 시흥시 목감전원로 34, 1층106호 (산현동,물왕레이크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지하1층 567.14㎡ 1층 224.6㎡ 1층 203.01㎡ 2층 430.2㎡ 3층 400.94㎡ 4층 400.94㎡ 철근콘크리트구조 111.12㎡

주변

학군

• 304m · 산현초등학교 · 초등학교
• 358m · 산현중학교
• 979m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1373m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1393m · 조남중학교 · 중학교
• 1441m · 조남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 목감푸르지오후문 · 5601, 81
• 169m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 227m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 317m · 목감호수품애.중흥S클래스 · 5601, 81
• 373m · 산현초.중 · 102, 32, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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