안산지원 2024타경1166-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4081만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

5177만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

1 · 상가

대지권

정왕동 264-32 · 14.12㎡ (4.3평)

호

5층517호

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 소재하는 집합상가건물내 구분상가로써, 주위는 주로 집합상가형태의 근린생활시설, 교육연구시설, 체육시설 등 생활지원시설과 배후지인 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 고객의 유동성 등 상업지로서의 주위환경은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 간선도로가 소재하고, 시내버스 정류장이 다수 소재하는등 교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 (사용승인일 : 2018.01.18) 지하2층 지상9층 건으로 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등, 창호 : 알루미늄새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 근린생활시설 (헤어?？으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로 집합상가건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 22m, 북서측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 용도는 "의원"으로 되어있으나, 현장조사결과 다른 업종인 "헤어?？으로 용도변경하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 소재하는 집합상가건물내 구분상가로써, 주위는 주로 집합상가형태의 근린생활시설, 교육연구시설, 체육시설 등 생활지원시설과 배후지인 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 고객의 유동성 등 상업지로서의 주위환경은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 간선도로가 소재하고, 시내버스 정류장이 다수 소재하는등 교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 (사용승인일 : 2018.01.18) 지하2층 지상9층 건으로 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등, 창호 : 알루미늄새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 근린생활시설 (헤어 ？으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로 집합상가건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 22m, 북서측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 용도는 "의원"으로 되어있으나, 현장조사결과 다른 업종인 "헤어 ？으로 용도변경하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-32, 5층517호 (정왕동,배곧중앙프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산에는

부동산표시목록

가등기권자

고OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-32, 5층517호 (정왕동,배곧중앙프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 지하2층 4028.64㎡ 지하1층 4028.64㎡ 1층 2987.16㎡ 2층 2987.16㎡ 3층 2944.60㎡ 4층 2944.60㎡ 5층 2944.60㎡ 6층 2944.60㎡ 7층 2944.60㎡ 8층 2944.60㎡ 9층 2944.60㎡ 철근콘크리트구조 65.175㎡

주변

학군

• 488m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 638m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 772m · 송운초등학교 · 초등학교
• 776m · 서해고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 883m · 송운중학교 · 중학교
• 886m · 함현중학교 · 중학교
• 917m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 923m · 함현초등학교 · 초등학교
• 953m · 함현고등학교 · 고등학교
• 959m · 배곧중학교 · 중학교
• 1034m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 배곧파출소 · 60, 70
• 62m · 배곧파출소 · 60, 70
• 130m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 157m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 284m · 배곧상업지구 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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