안산지원 2024타경1241-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.70㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5435만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

124.70㎡ (37.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

정왕동 1234-12

호

10층, 10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남측 인근에 위치하는 삼양스마트테크노파크 제4층 제420호외 2개호로 주위는 공장 및 창고, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 평지붕 지상10층 건물 내 제4층 제420호, 제421호, 제422호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) : 공장(지식산업센터, 상호:(주)태강이엔지)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(공장[지식산업센터])로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 50미터 내외, 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(주)태강이엔지에서 점유 중이고 기호(1)과 기호(3)은 복층인테리어가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구공원" 남측 인근에 위치하는 삼양스마트테크노파크 제4층 제420호외 2개호로 주위는 공장 및 창고, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

피알씨구조 평지붕 지상10층 건물 내 제4층 제420호, 제421호, 제422호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3) : 공장(지식산업센터, 상호:(주)태강이엔지)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(공장[지식산업센터])로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 50미터 내외, 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(주)태강이엔지에서 점유 중이고 기호(1)과 기호(3)은 복층인테리어가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 공단1대로 13, 4층420호 (정왕동,삼양스마트테크노파크) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 시흥시 공단1대로 13, 4층421호 (정왕동,삼양스마트테크노파크) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 시흥시 공단1대로 13, 4층422호 (정왕동,삼양스마트테크노파크) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 시흥시 공단1대로 13, 4층421호 (정왕동,삼양스마트테크노파크) · 피알씨구조 평지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(1종,2종근린생활시설,기숙사) 1층 5539.91 ㎡ 2층 7426.94 ㎡ 3층 7426.94 ㎡ 4층 7426.94 ㎡ 5층 7123.34 ㎡ 6층 7123.34 ㎡ 7층 7123.34 ㎡ 8층 4565.33 ㎡ 9층 1158.90 ㎡ 10층 1158.90 ㎡ 철근콘크리트구조 124.70 ㎡
• 25-02-18 · 경기도 시흥시 공단1대로 13, 4층421호 (정왕동,삼양스마트테크노파크) · 피알씨구조 평지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(1종,2종근린생활시설,기숙사) 1층 5539.91 ㎡ 2층 7426.94 ㎡ 3층 7426.94 ㎡ 4층 7426.94 ㎡ 5층 7123.34 ㎡ 6층 7123.34 ㎡ 7층 7123.34 ㎡ 8층 4565.33 ㎡ 9층 1158.90 ㎡ 10층 1158.90 ㎡ 철근콘크리트구조 124.70 ㎡

주변

학군

• 1293m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1430m · 배곧해솔중학교
• 1458m · 옥터초교

버스

• 172m · 기업은행앞 · 790, 790A, 790B
• 173m · 기업은행앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 261m · 국궁장앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 265m · 국궁장앞 · 790, 790A, 790B
• 414m · 한울공원해수체험장 · 11-C, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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