안산지원 2024타경1913-1 대영프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.20㎡ (24.3평)

건물면적

166.90㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2765만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서촌상가4길

건물 · 대지권

건물

대영프라자 · 166.90㎡ (50.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정왕동 1731-7 · 중심상업지역 · 80.20㎡ (24.3평)

호

지하층비1호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크래트조 스라브지붕 4층건 중 지하층 비1호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감임, 내벽 : 내부미상임, 창호 : -.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설(유흥주점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약12미터 및 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물현황도를 기준으로 내부도시 하였는 바, 실제와 상이할수 있는 바 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크래트조 스라브지붕 4층건 중 지하층 비1호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감임, 내벽 : 내부미상임, 창호 : -.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(유흥주점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약12미터 및 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물현황도를 기준으로 내부도시 하였는 바, 실제와 상이할수 있는 바 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서촌상가4길 16-8, 지하층비1호 (정왕동,대영프라자) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

방OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경기도 시흥시 서촌상가4길 16-8, 지하층비1호 (정왕동,대영프라자) · 철근콘크래트조 스라브지붕 4층 근린생활시설(대영프라자) 1층 293.49㎡ 2층 284.61㎡ 3층 284.61㎡ 4층 230.61㎡ 지하 442.05㎡ 철근콘크리트조 166.90㎡

주변

학군

• 572m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 595m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 647m · 한국공학대학교 · 대학교
• 663m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 739m · 시흥중학교 · 중학교
• 928m · 군서고등학교 · 고등학교
• 984m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 1036m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 1092m · 정왕중학교 · 중학교
• 1100m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1311m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 시화중심상가48블럭 · 30-2
• 91m · 시화중심상가48블럭 · 30-2
• 225m · 계룡1단지 · 30-2
• 258m · 이마트 · 11-A, 20-1, 33
• 259m · 청솔아파트 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다