안산지원 2024타경2169-1 우평라비엔빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1428만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

46.90㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1142만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3941만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

우평라비엔빌딩 · 46.90㎡ (14.2평) · 1 · 상가

대지권

은행동 611 · 11.55㎡ (3.5평)

호

1층113호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층-지상 8층 건물 내 1층 113호, 114호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 냉난방, 소화, 승강기 설비, 주차 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 폭 약 30m-35m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 3층-지상 8층 건물 내 1층 113호, 114호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 냉난방, 소화, 승강기 설비, 주차 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 폭 약 30m-35m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약12m-15m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계로 260, 1층113호 (계수동,우평라비엔빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계로 260, 1층114호 (계수동,우평라비엔빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록 1. 2.

경기도 시흥시 은행동 611 1층113호

경기도 시흥시 은행동 611 1층114호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 은계로 260, 1층113호 (계수동,우평라비엔빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 1558.38㎡ 지2층 1550.1㎡ 지1층 1492.59㎡ 1층 1220.87㎡ 2층 1252.24㎡ 3층 1216.62㎡ 4층 1242.65㎡ 5층 1242.65㎡ 6층 1242.65㎡ 7층 1234.01㎡ 8층 1242.65㎡ 철근콘크리트구조 46.90㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 은행고등학교 · 고등학교
• 182m · 은행고등학교 · 고등학교
• 243m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 315m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 340m · 은계중학교 · 중학교
• 525m · 은계초등학교 · 초등학교
• 642m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 738m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1036m · 소래중학교 · 중학교
• 1086m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1191m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1210m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 155m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 219m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 224m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 227m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1428만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1257만

소유자 잔여

9036만

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