안산지원 2024타경2329-1 퍼스트에비뉴2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 8차 매각기일 · 최저가 3252만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.20㎡ (9.1평)

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7816만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴2차 · 70.56㎡ (21.3평) · 1 · 상가

대지권

정왕동 2703 · 30.20㎡ (9.1평)

호

3층303호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경 및 상업적 성숙도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 3층 303호로서 (사용승인일 : 2022.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테이러 마감등 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린?싫갹체낮關？인접호와 호별구분없이 병원인테리어시설 되어있음. (기준시점 현재 개원준비중임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지에 소재하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약12m내외 및 북동측으로 폭 약10m내외, 북서측으로 폭 약20m내외의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경 및 상업적 성숙도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 3층 303호로서 (사용승인일 : 2022.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테이러 마감등 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린 싫갹체낮關？인접호와 호별구분없이 병원인테리어시설 되어있음. (기준시점 현재 개원준비중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지에 소재하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약12m내외 및 북동측으로 폭 약10m내외, 북서측으로 폭 약20m내외의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬2길 25, 3층303호 (정왕동,퍼스트에비뉴2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 본건 부동산은 병원시설로

경기도 시흥시 정왕동 2703 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

조OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 시흥시 거북섬2길 25, 3층303호 (정왕동,퍼스트에비뉴2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지1층 2649.8㎡ 1층 1846㎡ 2층 2009.68㎡ 3층 2009.68㎡ 4층 1846㎡ 5층 934.94㎡ 철근콘크리트구조 70.56㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1135m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1172m · 시화나래중학교
• 1295m · 시화나래초등학교

버스

• 46m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 77m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 236m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 253m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 263m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3252만

매각비용

48만

배당 가능액

3204만

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