안산지원 2024타경2718-3 은계레이크파크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

건물면적

33.59㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

341만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4406만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 33.59㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계수동 750-4 · 9.47㎡ (2.9평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 "은계중학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28) -외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등 -내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감. -창호:샷시창호 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 "소매점"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3558만 ~ 4807만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 시흥시 은계호수로 50, 3층307호 (은행동,은계레이크파크)

감정가

2억 9000만

최저가

3411만 (12%)

건물면적

33.59㎡ (10.2평)

대지권면적

9.47㎡ (2.9평)

기일

25-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음