안산지원 2024타경3308-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1359만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

포도원로109번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 109-5 · 제2종일반주거지역 · 27.74㎡ (8.4평)

호

나동 5층508호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 신천동 소재 "신천중학교" 북동측 인근에 위치하는 "대보아파트 제나동 제5층 제508호"로서, 주위에는 아파트,다세대주택,단독주택,학교등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건아파트 주차장까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 아파트내 5층 508호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 미장타일, 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 방,주방,거실,화장실,다용도실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. (2)본건토지는 1.경기도 시흥시 신천동 51-1 답 997㎡ 2.경기도 시흥시 신천동 52 답 504㎡, 3.경기도 시흥시 신천동 53 답 604㎡, 등 3필지였으나, 2002.11.4. 말소되는 등의 이력이 있어 기호4로 표기되어 있습니다. 또한,등기사항 증명서에는 "별도등기 있음 4토지(을구 1번 구분지상권 설정 등기) 2014년9월18일 등기" 되어 있으므로, 이를 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 신천동 소재 "신천중학교" 북동측 인근에 위치하는 "대보아파트 제나동 제5층 제508호"로서, 주위에는 아파트,다세대주택,단독주택,학교등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건아파트 주차장까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 아파트내 5층 508호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 미장타일, 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 방,주방,거실,화장실,다용도실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 일반철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다. (2)본건토지는 1.경기도 시흥시 신천동 51-1 답 997㎡ 2.경기도 시흥시 신천동 52 답 504㎡, 3.경기도 시흥시 신천동 53 답 604㎡, 등 3필지였으나, 2002.11.4. 말소되는 등의 이력이 있어 기호4로 표기되어 있습니다. 또한,등기사항 증명서에는 "별도등기 있음 4토지(을구 1번 구분지상권 설정 등기) 2014년9월18일 등기" 되어 있으므로, 이를 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 포도원로109번길 24, 나동 5층508호 (신천동,대보아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

임차인

박OO

지상권자

국(OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 경기도 시흥시 포도원로109번길 24, 나동 5층508호 (신천동,대보아파트) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 333m · 신천초등학교 · 초등학교
• 428m · 신천중학교 · 중학교
• 631m · 신천고등학교 · 고등학교
• 700m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 758m · 소래초등학교 · 초등학교
• 764m · 도원초등학교 · 초등학교
• 811m · 소래고등학교 · 고등학교
• 955m · 소래중학교 · 중학교
• 1010m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1122m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1129m · 대흥중학교 · 중학교
• 1239m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 금강빌라 · 36
• 273m · 삼미시장 · 36
• 302m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 329m · 장미아파트 · 36
• 335m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다