안산지원 2024타경3339-1 서영베니스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5968만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.81㎡ (5.1평)

건물면적

48.84㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4075만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

서영베니스스퀘어 · 48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 278-1 · 16.81㎡ (5.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 근거리 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물중 제4층 제436-1호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기,강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (사무실 - (주)엠디국제여행사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 22미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 16미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 4층436-1호 (정왕동,서영베니스스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 벽에 `

경기도 시흥시 배곧동 204 4층436-1호

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차인

(주)OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 4층436-1호 (정왕동,서영베니스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 8층 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 문화및집회시설 지2층 9730.06㎡ 지1층 9176.32㎡ 1층 6551.49㎡ 2층 7534.78㎡ 3층 7329.71㎡ 4층 7139.81㎡ 5층 4861.35㎡ 6층 4753.86㎡ 7층 4607.67㎡ 8층 2559.77㎡ 옥탑1층 73.96㎡ 철근콘크리트구조 48.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 함현초등학교 · 초등학교
• 675m · 함현고등학교 · 고등학교
• 692m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 696m · 함현중학교 · 중학교
• 725m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 784m · 배곧중학교 · 중학교
• 880m · 송운초등학교 · 초등학교
• 909m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 956m · 송운중학교 · 중학교
• 964m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 111m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 128m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 배곧파출소 · 60, 70
• 311m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5968만

매각비용

89만

배당 가능액

5878만

소유자 잔여

5878만

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